Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54338 Schweich

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Schweich

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 1,8 km, A 1 1,8 km, A 64 12,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 494 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 640 m, Rufbus 3,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Schweich 1,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Trier-Quint
  • Weiterführende Schule494 mStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte Kinderland
  • Bus139 mSchweich, Ludwig-Uhland-Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn640 mSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,8 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6021,8 kmA 602 / AS Schweich
  • A 11,8 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium494 mStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule880 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule525 mMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, Regionalbahn 640 m, Rufbus 3,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 696 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 602 / AS Schweich 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 494 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSchweich
Grundschule2,9 km

Grundschule Trier-Quint

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte Kinderland

Bus139 m

Schweich, Ludwig-Uhland-Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 640 m, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 745 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Café 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei M. Tyszak & SohnBei den Weiden 2 54338 Schweich
    Metzgerei · 601 mOSM
  • Kenner Bäcker
    Bäckerei · 692 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 769 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 264 mOSM
  • Etteldorf Josef WeinbauBahnhofstraße 5 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • AntalyaOberstiftstraße 15a 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • Giovannis Pizza Schweich
    Restaurant · 708 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 499 mOSM
  • Park
    Park · 540 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 891 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 993 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Klärwerk Ehrang
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 20: 2, Nr. 21 A: 3, Nr. 26 A: 2 …

Flurstück 78/10110 m²Bahnhofstraße 1 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1183 m²Bahnhofstraße 1 A · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/4135 m²Bahnhofstraße 1 B · 76,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/2308 m²Bahnhofstraße 3 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80304 m²Bahnhofstraße 3 A · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/251 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 14/4188 m²Bahnhofstraße 4 · 47,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 15/327 m²Bahnhofstraße 4 · 18,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/159 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 154/821.067 m²Bahnhofstraße 5 · 31,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 148/101146 m²Bahnhofstraße 7 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 656 m²Bahnhofstraße 8 · 78,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1602 m²Bahnhofstraße 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102290 m²Bahnhofstraße 11 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2256 m²Bahnhofstraße 12 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1293 m²Bahnhofstraße 12 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1268 m²Bahnhofstraße 13 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/1292 m²Bahnhofstraße 14 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/107309 m²Bahnhofstraße 15 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1369 m²Bahnhofstraße 16 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1894 m²Bahnhofstraße 17 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61153 m²Bahnhofstraße 18 · 70,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/1651 m²Bahnhofstraße 19 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5962 m²Bahnhofstraße 20 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/6091 m²Bahnhofstraße 20 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/1674 m²Bahnhofstraße 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/3497 m²Bahnhofstraße 21 A · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/618 m²Bahnhofstraße 21 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/819 m²Bahnhofstraße 21 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5852 m²Bahnhofstraße 22 · 69,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/7338 m²Bahnhofstraße 23 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/9349 m²Bahnhofstraße 23 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/165 m²Bahnhofstraße 24 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/11.198 m²Bahnhofstraße 25 · 53,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 419/56135 m²Bahnhofstraße 26 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/270 m²Bahnhofstraße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/2212 m²Bahnhofstraße 26 A · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/51.661 m²Bahnhofstraße 28 · 6,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 46/1487 m²Bahnhofstraße 28 A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/4637 m²Bahnhofstraße 28 A · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 736/2521.341 m²Bahnhofstraße 29 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/36362 m²Bahnhofstraße 30 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/1854 m²Bahnhofstraße 31 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28268 m²Bahnhofstraße 32 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331/29203 m²Bahnhofstraße 32 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/2518 m²Bahnhofstraße 33 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2177 m²Bahnhofstraße 34 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/3135 m²Bahnhofstraße 34 A · 68,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/3587 m²Bahnhofstraße 35 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 498/3340 m²Bahnhofstraße 36 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/1304 m²Bahnhofstraße 37 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525/1240 m²Bahnhofstraße 44 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525/2139 m²Bahnhofstraße 44 A · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525/3214 m²Bahnhofstraße 44 B · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/2602 m²Bahnhofstraße 45 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 466662 m²Bahnhofstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Schweich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert380 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.826256
Längengrad6.745519
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR