Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54587 Birgel

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Birgel

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Birgel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,8 km, A 60 22,9 km, A 48 25,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Birgel erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 32,9 km, Rufbus 257 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.356 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 8.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 15,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule4,3 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita559 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius
  • Bus257 mBirgel, Kirche, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn32,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,8 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,5 km6.498 Kfz/Tag
  • A 115,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 6022,9 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 8,5 % FFH, Vulkaneifel · 2,7 % Vogelschutz
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 32,9 km, Rufbus 257 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,28 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBirgel
Grundschule5,2 km

Grundschule Hillesheim

Kita559 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Dionysius

Bus/Rufbus257 m

Birgel, Kirche, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 32,9 km, Rufbus 257 m

Klinik / Notfall20,8 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,5 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Historische Wassermühle BirgelMühlenstraße 1 54587 Birgel
    Restaurant · 103 mOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Café Doppelfeld
    Café · 505 mOSM
  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Sporthalle Lissendorf
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 697 mOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BirgelWiesbaumer Straße 54587 Birgel
    Feuerwehr · 239 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Kläranlage Lissendorf
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 1323.013 m²Bahnhofstraße 1 · 41,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20543 m²Bahnhofstraße 2 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.160 m²Bahnhofstraße 3 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.081 m²Bahnhofstraße 4 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/2057 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2668 m²Bahnhofstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1369 m²Bahnhofstraße 5 A · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1982 m²Bahnhofstraße 5 B · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/31.024 m²Bahnhofstraße 7 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25761 m²Bahnhofstraße 8 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444.210 m²Bahnhofstraße 9 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 281.112 m²Bahnhofstraße 10 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.149 m²Bahnhofstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.194 m²Bahnhofstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42992 m²Bahnhofstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.040 m²Bahnhofstraße 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.840 m²Bahnhofstraße 15 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/73.749 m²Bahnhofstraße 16 · 53,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/33.053 m²Bahnhofstraße 17 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2282 m²Bahnhofstraße 18 · 53,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 624.140 m²Bahnhofstraße 20 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/32.595 m²Bahnhofstraße 21 · 6,7 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 643.013 m²Bahnhofstraße 22 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5518.624 m²Bahnhofstraße 23 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 652.900 m²Bahnhofstraße 24 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.852 m²Bahnhofstraße 25 · 3,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Birgel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54587
OrtBirgel
Breitengrad50.319931
Längengrad6.618511
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirgel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR