Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Bitburg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 8,1 km, A 64 22,2 km, A 602 22,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 247 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 8,1 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 871 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mFreie Montessori-Schule Bitburg-Prüm
  • Weiterführende Schule878 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita97 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter
  • Bus247 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus247 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall574 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße871 m23.182 Kfz/Tag
  • A 608,1 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium878 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule527 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 247 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 218 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 589 m, weiterführend 878 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 871 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBitburg
Grundschule589 m

Freie Montessori-Schule Bitburg-Prüm

Kita97 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter

Bus/Rufbus247 m

Bitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 247 m

Klinik / Notfall574 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51871 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 401 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 864 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 401 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 805 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Landbäckerei Roden
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 348 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 626 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhof-Süd Restaurant
    Restaurant · 96 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 224 mOSM
  • El GrecoMötscher Straße 18 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 673 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • City Fit
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 394 mOSM
  • Kolmeshöhe
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 147 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 993 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 101 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0133, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 7/253 m²Bahnhofstraße 2 · 99,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/261 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 895/8436 m²Bahnhofstraße 2 · 67,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/32236 m²Bahnhofstraße 4 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 833/2393 m²Bahnhofstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 834/23366 m²Bahnhofstraße 5 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/33600 m²Bahnhofstraße 6 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/23407 m²Bahnhofstraße 7 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/314.594 m²Bahnhofstraße 8 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2543 m²Bahnhofstraße 9 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11.569 m²Bahnhofstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1751 m²Bahnhofstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/211.495 m²Bahnhofstraße 11 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3354 m²Bahnhofstraße 12 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/6577 m²Bahnhofstraße 13 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669/15416 m²Bahnhofstraße 14 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 853/1528 m²Bahnhofstraße 14 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 773/18537 m²Bahnhofstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/15480 m²Bahnhofstraße 16 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/174944 m²Bahnhofstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/28550 m²Bahnhofstraße 18 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/91258 m²Bahnhofstraße 19 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 826/28709 m²Bahnhofstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/159225 m²Bahnhofstraße 21 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 823/28622 m²Bahnhofstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1700 m²Bahnhofstraße 24 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/21.019 m²Bahnhofstraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/11.192 m²Bahnhofstraße 28 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1541.739 m²Bahnhofstraße 29 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1462.020 m²Bahnhofstraße 30 · 5,8 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 87/1552.723 m²Bahnhofstraße 31 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/738.002 m²Bahnhofstraße 32 · 12,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/1561.506 m²Bahnhofstraße 33 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/172807 m²Bahnhofstraße 33 A · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/191.728 m²Bahnhofstraße 34 · 45,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/1711.151 m²Bahnhofstraße 35 · 58,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.965973
Längengrad6.525926
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR