Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55234 Kettenheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kettenheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kettenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 61 3,5 km, A 6 19,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kettenheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 461 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.785 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium am Römerkastell Alzey
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus461 mKettenheim, Eichhof, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße3,3 km53.002 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 613,5 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSelztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,28 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10015,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10048,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKettenheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus461 m

Kettenheim, Eichhof, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 461 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,3 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 689 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Café Scheubeck im FacharztzentrumDautenheimer Landstraße 72
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KapbachAm Bahnhof 8 55234 Kettenheim
    Restaurant · 689 mOSM
  • Cafe Altino
    Café · 2,3 kmOSM
  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Die kleine KneipeObermarkt 17 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 470 mOSM
  • Park
    Park · 865 mOSM
  • Schützenverein Volker Alzey 1952 e.V.
    Sportzentrum · 947 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 689 mOSM
  • Windpark Esselborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.785 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.785 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 113/1227 m²Bahnhofstraße 1 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131374 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111744 m²Bahnhofstraße 5 · 80,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 130/2449 m²Bahnhofstraße 6 · 66,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/4763 m²Bahnhofstraße 9 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/2542 m²Bahnhofstraße 12 · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/1101 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/3827 m²Bahnhofstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 134/3787 m²Bahnhofstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 135/1971 m²Bahnhofstraße 17 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/3210 m²Bahnhofstraße 19 · 77,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/41.346 m²Bahnhofstraße 23 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/2274 m²Bahnhofstraße 24 · 64,4 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 142559 m²Bahnhofstraße 25 · 69,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 151/1145 m²Bahnhofstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 152/1535 m²Bahnhofstraße 28 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 144707 m²Bahnhofstraße 29 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146466 m²Bahnhofstraße 31 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/2264 m²Bahnhofstraße 33 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/4506 m²Bahnhofstraße 35 · 70,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100440 m²Bahnhofstraße 37 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/5554 m²Bahnhofstraße 38 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/4502 m²Bahnhofstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99750 m²Bahnhofstraße 41 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103650 m²Bahnhofstraße 42 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1973 m²Bahnhofstraße 44 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98350 m²Bahnhofstraße 45 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/31.211 m²Bahnhofstraße 46 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97340 m²Bahnhofstraße 47 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/51.396 m²Bahnhofstraße 48 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96340 m²Bahnhofstraße 49 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/4175 m²Bahnhofstraße 51 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3180 m²Bahnhofstraße 51 A · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94860 m²Bahnhofstraße 53 · 21,2 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kettenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl55234
OrtKettenheim
Breitengrad49.721508
Längengrad8.120705
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeKettenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR