Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55237 Flonheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Flonheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flonheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 63 4,9 km, A 60 17,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Flonheim im Bereich Flonheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.113 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Flonheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita319 mKita Trulloland
  • Bus225 mFlonheim, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,7 km33.211 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 634,9 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAulheimer Tälchen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 33.211 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeFlonheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Flonheim

Kita319 m

Kita Trulloland

Bus225 m

Flonheim, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,7 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 938 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Rhoihesse-Bäcker
    Bäckerei · 511 mOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Adelberg
    Restaurant · 215 mOSM
  • Veronikas Weincafé
    Café · 665 mOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Friedhof Flonheim
    Friedhof · 329 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 768 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlonheimIm Baumfeld 26 55237 Flonheim
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Umspannwerk Lonsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0600, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 173/31.374 m²Bahnhofstraße 1 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/21.033 m²Bahnhofstraße 2 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/4662 m²Bahnhofstraße 3 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/5799 m²Bahnhofstraße 3 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/1777 m²Bahnhofstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/413.544 m²Bahnhofstraße 5 · 28,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 176931 m²Bahnhofstraße 7 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2634 m²Bahnhofstraße 8 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771.004 m²Bahnhofstraße 9 · 37,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70/1500 m²Bahnhofstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178648 m²Bahnhofstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 69632 m²Bahnhofstraße 12 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182458 m²Bahnhofstraße 13 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68620 m²Bahnhofstraße 14 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183344 m²Bahnhofstraße 15 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67676 m²Bahnhofstraße 16 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184413 m²Bahnhofstraße 17 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66553 m²Bahnhofstraße 18 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185976 m²Bahnhofstraße 19 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65719 m²Bahnhofstraße 20 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186423 m²Bahnhofstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/21.249 m²Bahnhofstraße 22 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/21.257 m²Bahnhofstraße 24 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188784 m²Bahnhofstraße 25 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/1931 m²Bahnhofstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37883 m²Bahnhofstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39545 m²Bahnhofstraße 30 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36628 m²Bahnhofstraße 31 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/11.233 m²Bahnhofstraße 32 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.289 m²Bahnhofstraße 33 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391.000 m²Bahnhofstraße 34 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136470 m²Bahnhofstraße 36 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.519 m²Bahnhofstraße 41 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135535 m²Bahnhofstraße 42 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11.253 m²Bahnhofstraße 46 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30751 m²Bahnhofstraße 47 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.542 m²Bahnhofstraße 49 · 11,8 % bebautNutzung: TennisFlurstück 46/1983 m²Bahnhofstraße 51 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84361 m²Bahnhofstraße 52 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/11.194 m²Bahnhofstraße 54 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1205 m²Bahnhofstraße 55 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2122 m²Bahnhofstraße 57 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1157 m²Bahnhofstraße 59 · 76,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/10517 m²Bahnhofstraße 61 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/41.065 m²Bahnhofstraße 63 · 18,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Flonheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl55237
OrtFlonheim
OrtsteilFlonheim
Breitengrad49.782505
Längengrad8.041329
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlonheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR