Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56242 Nordhofen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Nordhofen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Nordhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 48 6,2 km, A 61 25,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Nordhofen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 3,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus343 mNordhofen Nordhofen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,8 km88.410 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 486,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,50 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,87 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNordhofen
Grundschule1,8 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,6 km

Ev. Kindergarten

Bus343 m

Nordhofen Nordhofen, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall7,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 887 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Henkelmann
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Asia-Haus
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 1,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Friedhof Nordhofen
    Friedhof · 271 mOSM
  • Park
    Park · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Vielbach
    Kläranlage · 887 mOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 102/22.007 m²Bahnhofstraße 2 · 31,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2068/4357 m²Bahnhofstraße 3 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2070/118 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2068/3178 m²Bahnhofstraße 3 A · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95253 m²Bahnhofstraße 4 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96500 m²Bahnhofstraße 4 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2070/131.251 m²Bahnhofstraße 5 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1499 m²Bahnhofstraße 6 · 56,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2070/9781 m²Bahnhofstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2070/8322 m²Bahnhofstraße 7 A · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1113 m²Bahnhofstraße 8 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2075/31.152 m²Bahnhofstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1582 m²Bahnhofstraße 10 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2077/21.277 m²Bahnhofstraße 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1964 m²Bahnhofstraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2078/21.116 m²Bahnhofstraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1913 m²Bahnhofstraße 14 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2080/2556 m²Bahnhofstraße 15 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2080/5822 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/11.177 m²Bahnhofstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.253 m²Bahnhofstraße 17 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.262 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 106/11.104 m²Bahnhofstraße 20 · 20,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Nordhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56242
OrtNordhofen
Breitengrad50.515274
Längengrad7.754708
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNordhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR