Bergstr. / Bergstraße in 56242 Nordhofen

Straßenprofil

Bergstraße in Nordhofen

Die Straße Bergstraße liegt in Nordhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 48 6,6 km, A 61 26,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Nordhofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 3,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,9 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus56 mNordhofen Nordhofen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,2 km88.410 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 486,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,50 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,87 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,7 km
  • Naturnähe68/10038,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNordhofen
Grundschule1,5 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,9 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus56 m

Nordhofen Nordhofen, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Henkelmann
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Haus
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof Nordhofen
    Friedhof · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 9/2201 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/11.042 m²Bergstraße 1 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1527 m²Bergstraße 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.287 m²Bergstraße 3 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3642 m²Bergstraße 4 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/31.370 m²Bergstraße 6 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Nordhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56242
OrtNordhofen
Breitengrad50.518402
Längengrad7.752066
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNordhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR