Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56422 Wirges

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wirges

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,0 km, A 48 2,0 km, A 61 24,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wirges erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 512 m, Fernzug 3,7 km, Rufbus 10,0 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 2,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule509 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita152 mIntegrative Kindertagesstätte "St. Franziskus"
  • Bus226 mWirges Mitte, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn512 mWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,1 km105.248 Kfz/Tag
  • A 32,0 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 482,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule509 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule502 mKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 512 m, Fernzug 3,7 km, Rufbus 10,0 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 283 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWirges
Grundschule509 m

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita152 m

Integrative Kindertagesstätte "St. Franziskus"

Bus226 m

Wirges Mitte, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 512 m, Fernzug 3,7 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,1 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 739 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 283 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 848 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 739 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Café 46 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Globus FachmetzgereiBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Metzgerei · 278 mOSM
  • Die MühlenbäckerBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Bäckerei · 281 mOSM
  • REWE GetränkemarktSamoborstraße 1 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 381 mOSM
  • W&J Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Italienisches Eis-Café Dolce VitaBahnhofstraße 57 56422 Wirges
    Café · 46 mOSM
  • Euler StubeBahnhofstraße 45 56422 Wirges
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 279 mOSM
  • Hüter Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • Pizzeria Peppino
    Restaurant · 433 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wirges
    Friedhof · 436 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 492 mOSM
  • Spielplatz Kurtrierer Straße
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Theodor-Heuss-Stadion
    Sportzentrum · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 494 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6 A: 2

Flurstück 125/42 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 332/361 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 333/6264 m²Bahnhofstraße 1 · 84,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 330545 m²Bahnhofstraße 3 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/1367 m²Bahnhofstraße 3 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 128/2337 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 128/321.345 m²Bahnhofstraße 4 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 334/6541 m²Bahnhofstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/4264 m²Bahnhofstraße 6 · 49,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 354/3463 m²Bahnhofstraße 6 A · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355/5242 m²Bahnhofstraße 6 A · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/4694 m²Bahnhofstraße 7 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/4664 m²Bahnhofstraße 7 A · 38,9 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 353/2669 m²Bahnhofstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/6567 m²Bahnhofstraße 9 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2932/10378 m²Bahnhofstraße 16 · 52,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2932/7172 m²Bahnhofstraße 16 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2938/17238 m²Bahnhofstraße 18 · 75,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2929/4686 m²Bahnhofstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 731.026 m²Bahnhofstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.486 m²Bahnhofstraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1314/1346 m²Bahnhofstraße 27 · 14,5 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wirges

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert135 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.470127
Längengrad7.791885
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR