Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56736 Kottenheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kottenheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56736 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 48 5,2 km, A 571 20,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kottenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule1,9 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita534 mKatholischer Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus425 mKottenheim Antoniusstraße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn212 mKottenheim Bf
  • Fernzug14,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße1,3 km10.910 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Mendig
  • A 485,2 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Hochstein · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig · 2,9 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Hochstein | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 425 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,7 km
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe64/10024,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKottenheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Ettringen

Kita534 m

Katholischer Kindertagesstätte St. Anna

Bahn212 m

Kottenheim Bf · weitere Modi: Bus 425 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2561,3 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lempertz
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Getränke PortenMayener Straße 14 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Zur Deutschen Eiche La Quercia
    Restaurant · 117 mOSM
  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Park
    Park · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 852 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KottenheimEisenbahnweg 4 56736 Kottenheim
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.571 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 2990547 m²Bahnhofstraße 1 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/21.540 m²Bahnhofstraße 3 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 635/3426 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2541/704747 m²Bahnhofstraße 4 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 704/1470 m²Bahnhofstraße 4 A · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 704/332 m²Bahnhofstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 704/4231 m²Bahnhofstraße 6 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2573/618720 m²Bahnhofstraße 9 · 46,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 706/1878 m²Bahnhofstraße 10 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/6338 m²Bahnhofstraße 11 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/71.998 m²Bahnhofstraße 11 A · 9,3 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 609/31.234 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 615/11.297 m²Bahnhofstraße 13 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 613/11.103 m²Bahnhofstraße 15 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/4415 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 617/484 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2532/713520 m²Bahnhofstraße 16 · 15,3 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 613/2124 m²Bahnhofstraße 17 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/3296 m²Bahnhofstraße 17 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1471/16140 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2531/713497 m²Bahnhofstraße 18 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714/3649 m²Bahnhofstraße 18 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1801/607143 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2567/612773 m²Bahnhofstraße 19 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 716/1577 m²Bahnhofstraße 20 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/11.628 m²Bahnhofstraße 20 A · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/31.436 m²Bahnhofstraße 20 B · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/2456 m²Bahnhofstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605/1345 m²Bahnhofstraße 21 A · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/4679 m²Bahnhofstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/11.418 m²Bahnhofstraße 23 · 49,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 164/3833 m²Bahnhofstraße 25 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1466/165317 m²Bahnhofstraße 27 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1467/165263 m²Bahnhofstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1818/16422 m²Bahnhofstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kottenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56736
OrtKottenheim
Breitengrad50.348408
Längengrad7.251759
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR