Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 65611 Brechen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Brechen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Brechen im Bereich Niederbrechen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65611 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederbrechen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 48 29,8 km, A 480 33,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Brechen im Bereich Niederbrechen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 258 m, Stadtbahn 31,5 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 5,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmLindenschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita650 mKatholischer Kindergarten Auf dem Berg
  • Bus258 mBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn258 mBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,0 km95.513 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4829,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleidenberg bei Niederbrechen, Eich von Niederbrechen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen · 1,2 % FFH, Feldflur bei Limburg · 11,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleidenberg bei Niederbrechen (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bleidenberg bei Niederbrechen; Eich von Niederbrechen | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 258 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 258 m, Stadtbahn 31,5 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 258 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 95.513 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBrechen
Grundschule2,6 km

Lindenschule

Kita650 m

Katholischer Kindergarten Auf dem Berg

Bus/Regionalbahn258 m

Brechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 258 m, Stadtbahn 31,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 258 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 258 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Weimer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MühlenkellerBahnhofstraße 42a 65611 Brechen
    Restaurant · 303 mOSM
  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 539 mOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 656 mOSM
  • Roxy's KüchTöpfer Erde 2 65550 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 753 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 773 mOSM
  • Park am Brechener Turm
    Park · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Vereinsheim Werschauer SV
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 769 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Niederselters
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 33 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Brechen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 53: 3

Flurstück 38320 m²Bahnhofstraße 1 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 85/1330 m²Bahnhofstraße 1 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118/1697 m²Bahnhofstraße 2 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 120/4389 m²Bahnhofstraße 2 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2113 m²Bahnhofstraße 3 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104879 m²Bahnhofstraße 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103549 m²Bahnhofstraße 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4113 m²Bahnhofstraße 7 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1361 m²Bahnhofstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2377 m²Bahnhofstraße 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89573 m²Bahnhofstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90396 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/488.719 m²Bahnhofstraße 44 · 10,7 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 32/117.999 m²Bahnhofstraße 46 · 1,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6610.253 m²Bahnhofstraße 53 · 67,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 677.779 m²Bahnhofstraße 53 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/1908 m²Bahnhofstraße 53 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70/27.221 m²Bahnhofstraße 55 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71/14.120 m²Bahnhofstraße 57 · 16,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Brechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl65611
OrtBrechen
OrtsteilNiederbrechen
Breitengrad50.360229
Längengrad8.156925
Vorwahl06438, 06483
TelefonnetzHünfelden, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBrechen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR