Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 65620 Waldbrunn

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Waldbrunn

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Waldbrunn im Bereich Hintermeilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65620 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hintermeilingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,0 km, A 45 23,4 km, A 48 24,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Waldbrunn im Bereich Hintermeilingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 3,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.954 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 7.758 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 11,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Ellar
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita452 mKatholischer Kindergarten Schieferstrasse
  • Bus52 mWaldbrunn (Westerwald)-Hintermeilingen Bahnhofstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße3,2 km26.803 Kfz/Tag
  • A 311,0 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4523,4 kmA 45 / AS Herborn-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,9 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Tongruben von Hintermeilingen · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Heidenhäuschen · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesen nördlich Lahr (FFH-Gebiet, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Heidenhäuschen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Wiesen nördlich Lahr | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 3,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -15
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 26.803 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWaldbrunn
Grundschule2,3 km

Grundschule Ellar

Kita452 m

Katholischer Kindergarten Schieferstrasse

Bus52 m

Waldbrunn (Westerwald)-Hintermeilingen Bahnhofstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 493,2 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Struth 2 a 65620 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 366 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OttSchieferstraße 16 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Bäckerei · 354 mOSM
  • REWE GetränkemarktIn der Struth 4 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nassauer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 366 mOSM
  • Libanese
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Café · 2,7 kmOSM
  • Feuerwache WesterwaldKirchgasse 3-5 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Friedhof Hintermeilingen
    Friedhof · 650 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Sporthalle Merenberg
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HintermeilingenAm Spielplatz 4 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Feuerwehr · 313 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Kläranlage Lahr
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Waldbrunn (Westerwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 371/9230 m²Bahnhofstraße 2 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228640 m²Bahnhofstraße 3 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/277 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367463 m²Bahnhofstraße 4 · 33,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 366/5650 m²Bahnhofstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/4486 m²Bahnhofstraße 6a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230977 m²Bahnhofstraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1222 m²Bahnhofstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2421 m²Bahnhofstraße 8 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263287 m²Bahnhofstraße 9 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381.141 m²Bahnhofstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1834 m²Bahnhofstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/2880 m²Bahnhofstraße 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361.250 m²Bahnhofstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291633 m²Bahnhofstraße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1845 m²Bahnhofstraße 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.390 m²Bahnhofstraße 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324847 m²Bahnhofstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2932.130 m²Bahnhofstraße 19 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323874 m²Bahnhofstraße 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/3984 m²Bahnhofstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.115 m²Bahnhofstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321/13277 m²Bahnhofstraße 24a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/12254 m²Bahnhofstraße 24b · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.130 m²Bahnhofstraße 25 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321/15345 m²Bahnhofstraße 26a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3051.705 m²Bahnhofstraße 27 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2710 m²Bahnhofstraße 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/31.178 m²Bahnhofstraße 28a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/21.318 m²Bahnhofstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306451 m²Bahnhofstraße 31 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.083 m²Bahnhofstraße 32 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/31.365 m²Bahnhofstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212968 m²Bahnhofstraße 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.104 m²Bahnhofstraße 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/3445 m²Bahnhofstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/4233 m²Bahnhofstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.185 m²Bahnhofstraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/11.445 m²Bahnhofstraße 41 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/11.255 m²Bahnhofstraße 43 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313827 m²Bahnhofstraße 45 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1628 m²Bahnhofstraße 47 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65620

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Waldbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl65620
OrtWaldbrunn
OrtsteilHintermeilingen
Breitengrad50.494431
Längengrad8.11291
Vorwahl06436, 06479
TelefonnetzDornburg Hess, Waldbrunn Westerwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWaldbrunn (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR