Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 67292 Kirchheimbolanden

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kirchheimbolanden

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheimbolanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität88/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,0 km, A 61 13,0 km, A 6 15,4 km Luftlinie
88/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden erreicht 88 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 774 m, Tram 25,0 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 1,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 mGrundschule Kirchheimbolanden
  • Weiterführende Schule777 mNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden
  • Kita278 mKommunale Kindertagesstätte Louhans
  • Bus115 mKirchheimbolanden, Alter Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn774 mKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall651 mWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,9 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,0 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6113,0 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule777 mGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule375 mMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbertskreuz, Drosselfels-Schwarzfels · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 53,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 53,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Donnersberg · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Donnersberg | Naturschutzgebiet: Albertskreuz; Drosselfels-Schwarzfels; Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 258 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 774 m, Tram 25,0 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 179 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 105 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Naturnähe77/10054,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKirchheimbolanden
Grundschule258 m

Grundschule Kirchheimbolanden

Kita278 m

Kommunale Kindertagesstätte Louhans

Bus/Rufbus115 m

Kirchheimbolanden, Alter Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 774 m, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall651 m

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,9 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 219 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 179 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 206 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 350 mQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 219 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 361 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Bäckerei · 139 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 232 mOSM
  • Zum Jule
    Kiosk / Convenience · 579 mOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 892 mOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al PlatanoBahnhofstraße 6 67292 Kirchheimbolanden
    Restaurant · 101 mOSM
  • Kibo DönerMühlstrasse 1
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Zur Vorstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Eiscafe Venezia67292
    Café · 374 mOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 493 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Parkanlage Wolfstift
    Park · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 99 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchheimbolandenEdenbornerstraße 28 67292 Kirchheimbolanden
    Feuerwehr · 223 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Hungerberg I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 1135/681.041 m²Bahnhofstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1135/975.005 m²Bahnhofstraße 1 A · 15,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1448/2720 m²Bahnhofstraße 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452/9591 m²Bahnhofstraße 2 C · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452/10416 m²Bahnhofstraße 2 D · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1447/3410 m²Bahnhofstraße 4 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1444/101.206 m²Bahnhofstraße 5 · 55,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1445/2490 m²Bahnhofstraße 6 · 55,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1444/81.323 m²Bahnhofstraße 7 · 39,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1446/2370 m²Bahnhofstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1444/14369 m²Bahnhofstraße 9 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1444/4529 m²Bahnhofstraße 9 A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1446/6920 m²Bahnhofstraße 10 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1442490 m²Bahnhofstraße 11 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1446/7290 m²Bahnhofstraße 12 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1447/2270 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443/5583 m²Bahnhofstraße 13 · 40,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1446/5500 m²Bahnhofstraße 14 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1443/4537 m²Bahnhofstraße 15 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1446/8260 m²Bahnhofstraße 16 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1443/141.319 m²Bahnhofstraße 17 · 41,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kirchheimbolanden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert270 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl67292
OrtKirchheimbolanden
OrtsteilKirchheimbolanden
Breitengrad49.661591
Längengrad8.015682
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKirchheimbolanden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR