Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 67365 Schwegenheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Schwegenheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Schwegenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,1 km, A 65 12,5 km, A 6 18,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Schwegenheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,0 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.225 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 11,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Schwegenheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita521 mKom. Hort "Sonnenstrahl" Haus 2
  • Bus414 mSchwegenheim, Lindenplatz, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße3,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 6111,1 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6512,5 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 27,1 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 27,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +53
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 534 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 414 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,0 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Naturnähe60/10025,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 41.607 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSchwegenheim
Grundschule263 m

Grundschule Schwegenheim

Kita521 m

Kom. Hort "Sonnenstrahl" Haus 2

Bus414 m

Schwegenheim, Lindenplatz, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall15,4 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 587 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 644 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 587 mQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Park 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HartmannHauptstraße 71 67365 Schwegenheim
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Martinshof, Biolandhof Renner
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwegenheimer HofHauptstraße 27 67365 Schwegenheim
    Restaurant · 338 mOSM
  • Sahin Döner & PizzahausAm Lindenplatz 1 67365 Schwegenheim
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • It's TimeKirchstraße 1 67360 Lingenfeld
    Café · 2,8 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 164 mOSM
  • Reit- und Fahrverein e.V.
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Friedhof Schwegenheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwegenheimAm Jahnplatz 3 67365 Schwegenheim
    Feuerwehr · 322 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 587 mOSM
  • LHI GII2 WP Schwegenheim 2411 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Hanhofen
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Schwegenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert290 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl67365
OrtSchwegenheim
Breitengrad49.273239
Längengrad8.330097
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSchwegenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR