Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 67598 Gundersheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Gundersheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Gundersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67598 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 63 9,5 km, A 6 15,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Gundersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 226 m, Tram 24,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.516 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mGrundschule Gundersheim
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita286 mEvangelische Kindertagesstätte Bartimäus
  • Bus516 mGundersheim, Wormser Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn226 mGundersheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,5 km53.152 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 639,5 kmA 63 / AS Freimersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksteinbrüche Rosengarten · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöllenbrand · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllenbrand (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten | Vogelschutzgebiet: Höllenbrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 516 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 226 m, Tram 24,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 853 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gundersheim 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 53.152 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur38/10038,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe48/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeGundersheim
Grundschule473 m

Grundschule Gundersheim

Kita286 m

Evangelische Kindertagesstätte Bartimäus

Regionalbahn226 m

Gundersheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 226 m, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 853 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Flomborn, Wormser Str. 48Wormser Str. 48 55234 Flomborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Park 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Bäckerei BenyBlaugasse 2 55234 Eppelsheim
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Saftkellerei WeinkellerAm Bergkloster 4 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hupperts Gud Stubb
    Restaurant · 452 mOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 3,0 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausAlzeyer Straße 123a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • TV Gundersheim
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 761 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GundersheimAn der Weidenmühle 16 67598 Gundersheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 945 mOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Zentraler Wertstoffhof GundersheimAn der Weidenmühle 14 67598 Gundersheim
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 19289 m²Bahnhofstraße 2 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1898 m²Bahnhofstraße 3 · 59,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17229 m²Bahnhofstraße 4 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1869 m²Bahnhofstraße 4 · 99,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 761.095 m²Bahnhofstraße 5 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15257 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 16379 m²Bahnhofstraße 6 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1388 m²Bahnhofstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78927 m²Bahnhofstraße 9 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/32.152 m²Bahnhofstraße 10 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/4395 m²Bahnhofstraße 11 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11.119 m²Bahnhofstraße 12 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2615 m²Bahnhofstraße 13 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.567 m²Bahnhofstraße 14 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2287 m²Bahnhofstraße 15 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.600 m²Bahnhofstraße 16 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1292 m²Bahnhofstraße 17 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1509 m²Bahnhofstraße 18 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/1593 m²Bahnhofstraße 18 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/11.688 m²Bahnhofstraße 19 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.199 m²Bahnhofstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/3979 m²Bahnhofstraße 21 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.391 m²Bahnhofstraße 22 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/21.376 m²Bahnhofstraße 23 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/41.101 m²Bahnhofstraße 23 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/11.779 m²Bahnhofstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8/2758 m²Bahnhofstraße 25 · 48,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/31.948 m²Bahnhofstraße 26 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1521 m²Bahnhofstraße 27 · 42,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/1219 m²Bahnhofstraße 28 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2478 m²Bahnhofstraße 28 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1894 m²Bahnhofstraße 30 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2495 m²Bahnhofstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/6642 m²Bahnhofstraße 36 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/7609 m²Bahnhofstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/161.385 m²Bahnhofstraße 40 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/208.186 m²Bahnhofstraße 42 · 1,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 12/2163 m²Bahnhofstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 12/22307 m²Bahnhofstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Bahnverkehr;Flurstück 12/264.144 m²Bahnhofstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Bahnverkehr;

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Gundersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl67598
OrtGundersheim
Breitengrad49.690292
Längengrad8.199596
Vorwahl06244
TelefonnetzWesthofen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGundersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR