Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 69412 Eberbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Eberbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Eberbach im Bereich Eberbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 24,7 km, A 6 25,6 km, A 656 26,1 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Eberbach im Bereich Eberbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 230 m, Regionalbahn 230 m, Tram 22,0 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +198
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 24,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mDr. Weiss-Grundschule
  • Weiterführende Schule719 mHohenstaufen-Gymnasium
  • Kita383 mRappelkiste
  • Bus164 mEberbach, Neuer Markt, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn230 mEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn230 mEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße17,2 km4.421 Kfz/Tag
  • A 524,7 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 625,6 kmA 6 / AS Sinsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGemeinschaftsschule Eberbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule23,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule22,1 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrombachertal, Kranichsberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuterbach und Itterbach mit Nebenbächen, Finkenbachtal und Hinterbachtal · 49,2 % FFH, Südlicher Odenwald, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHöllgrund mit Eisigklinge und Scheuerklinge, Neckartal II - Eberbach · 90,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald Eberbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kranichsberg (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Finkenbachtal und Hinterbachtal; Jakobsgrund und Gammelsbachaue; Leegwald und Höllklinge bei Kailbach; Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 310 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 230 m, Regionalbahn 230 m, Tram 22,0 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 137 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Dossenheim 24,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 33,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeEberbach
Grundschule310 m

Dr. Weiss-Grundschule

Kita383 m

Rappelkiste

Bus/Rufbus164 m

Eberbach, Neuer Markt, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 230 m, Regionalbahn 230 m, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall17,1 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46017,2 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 137 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNeuer Weg-Nord 38 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • PENNYPenny EberbachIm Ruhbaum 2 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 973 m
  • EDEKAtrinkgut Kern EberbachIm kleinen Bruch 6 69412 Eberbach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69429 Waldbrunn-Oberdielbach, Hauptstr. 98Hauptstr. 98 69429 Waldbrunn-Oberdielbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 137 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 36 mnächste lokale Versorgung
  • Café 42 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Garten Eden
    Obst/Gemüse · 36 mOSM
  • Konditorei MüllerFriedrichstraße 15 69412 Eberbach
    Bäckerei · 49 mOSM
  • Metzgerei ZornKellereistraße 28 69412 Eberbach
    Metzgerei · 178 mOSM
  • Dreamfarm
    Kiosk / Convenience · 936 mOSM
  • Getränke Kern - Eberbachlm kleinen Bruch 6 69412 Eberbach
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Café Venezia IIFriedrichstraße 15 69412 Eberbach
    Café · 42 mOSM
  • SnackbarObere Badstraße 34/1 69412 Eberbach
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • BierbrunnenBahnhofstraße 16 69412 Eberbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 99 mOSM
  • Zum KrabbensteinObere Badstraße 13 69412 Eberbach
    Restaurant · 134 mOSM
  • A Modo Mio Da Vincenzo
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boulebahn am Pulverturm
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz am Pulverturm
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Park
    Park · 359 mOSM
  • Mehrzweckhalle Dr. Weiß SchuleAdolf-Knecht-Straße 20 69412 Eberbach
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 581 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Eberbach
    Friedhof · 610 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier EberbachKellereistraße 33 69412 Eberbach
    Polizei · 147 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EberbachGüterbahnhofstraße 12 69412 Eberbach
    Feuerwehr · 460 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.538 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 69412 Eberbach
Position: 49.463486, 8.985724

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Eberbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl69412
OrtEberbach
OrtsteilEberbach
Breitengrad49.463486
Längengrad8.985724
Vorwahl06263, 06271, 06272, 06276
TelefonnetzNeckargerach, Eberbach Baden, Hirschhorn Neckar, Hesseneck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEberbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR