Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wendlingen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 831 21,9 km, A 81 23,3 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wendlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 160 m, Regionalbahn 160 m, Tram 15,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 1,3 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule399 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita692 mEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus113 mWendlingen (N) Weberstraße 1, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn160 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn160 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße4,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83121,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule634 mJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 160 m, Regionalbahn 160 m, Tram 15,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 640 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 399 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWendlingen
Grundschule784 m

Gartenschule Grundschule

Kita692 m

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus113 m

Wendlingen (N) Weberstraße 1, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 160 m, Regionalbahn 160 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall4,9 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 685 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 640 mQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 890 mQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 685 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 875 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 840 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 94 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 28 mnächste Gastronomie
  • Park 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neva Markt
    Obst/Gemüse · 94 mOSM
  • Bäckerei SehneAlbstraße 23-25 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Reformhaus DiaitaMarktgasse 6 73240 Wendlingen am Neckar
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • DeftiLindengasse 1 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 512 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt73257 Köngen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da MammaBahnhofstraße 17 73240 Wendlingen am Neckar
    Restaurant · 28 mOSM
  • Kaan BüffetBahnhofstraße 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Eiscafe Gelateria ItalianaAlbstraße 26 73240 Wendlingen am Neckar
    Café · 385 mOSM
  • Medusa Shisha Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 394 mOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 450 mOSM
  • Schützenverein Wendlingen e.V.
    Sportzentrum · 748 mOSM
  • Friedhof Unterboihingen
    Friedhof · 833 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 207 mOSM
  • deer
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 451 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 471 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • ASAL GmbHHeinrich-Otto-Straße 14/1 73240 Wendlingen am Neckar
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 73240 Wendlingen
Position: 48.672283, 9.373195

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/04.745 m²Bahnhofstraße 1 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 114/1228 m²Bahnhofstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 773/02.451 m²Bahnhofstraße 7 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 773/02.451 m²Bahnhofstraße 9 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 783/01.260 m²Bahnhofstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 773/02.451 m²Bahnhofstraße 11 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 773/02.451 m²Bahnhofstraße 13 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 778/0385 m²Bahnhofstraße 14 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 772/0571 m²Bahnhofstraße 15 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 763/01.536 m²Bahnhofstraße 16 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/16221 m²Bahnhofstraße 17 · 84,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 766/1455 m²Bahnhofstraße 18 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/4386 m²Bahnhofstraße 19 · 81,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 766/0341 m²Bahnhofstraße 20 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 768/0410 m²Bahnhofstraße 22 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 770/02.276 m²Bahnhofstraße 24 · 21,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 770/02.276 m²Bahnhofstraße 24/1 · 21,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 771/01.634 m²Bahnhofstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 612/2427 m²Bahnhofstraße 28 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/026.859 m²Bahnhofstraße 29 · 0,4 % bebautNutzung: 42010Flurstück 610/0409 m²Bahnhofstraße 30 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 536/24.959 m²Bahnhofstraße 40 · 98,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/24.959 m²Bahnhofstraße 42 · 98,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/24.959 m²Bahnhofstraße 44 · 98,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/129.577 m²Bahnhofstraße 66 · 42,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/1121.677 m²Bahnhofstraße 68 · 55,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/019.661 m²Bahnhofstraße 72 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/019.661 m²Bahnhofstraße 74 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/019.661 m²Bahnhofstraße 76 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/019.661 m²Bahnhofstraße 82 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 536/6180 m²Bahnhofstraße 92 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 536/10470 m²Bahnhofstraße 94 · 47,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 538/15.440 m²Bahnhofstraße 98 · 40,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 538/15.440 m²Bahnhofstraße 100 · 40,3 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wendlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.672283
Längengrad9.373195
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR