Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 74936 Siegelsbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Siegelsbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Siegelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74936 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,5 km, A 81 19,5 km, A 5 33,5 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Siegelsbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 237 m, Tram 29,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule
  • Kita238 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus331 mSiegelsbach, Siedlung, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBad Rappenau, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn237 mSiegelsbach, Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße13,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 66,5 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8119,5 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule44,1 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchlierbach-Kohlrain · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzFünfmühlental, Neckartal III · 14,2 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit99/100Bus 331 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 237 m, Tram 29,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 463 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe61/10016,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSiegelsbach
Grundschule300 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule

Kita238 m

Evangelischer Kindergarten

Regionalbahn237 m

Siegelsbach, Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 237 m, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29313,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 463 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiemenstraße 2/1 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 21 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74906 Bad Rappenau, Raiffeisenstr. 29Raiffeisenstr. 29 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Rappenau, 74906, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 396 mnächste lokale Versorgung
  • Café 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Blumen BinnigBarbarastraße 1 74936 Siegelsbach
    Obst/Gemüse · 396 mOSM
  • Bäckerei FürllHauptstraße 32 74928 Hüffenhardt
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei SchickSiegelsbacher Straße 2 74906 Bad Rappenau
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Iris
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • InDrinkTalweg 4 74906 Bad Rappenau
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Michel's Cafe-Bistro-BiergartenBahnhofstraße 13 74936 Siegelsbach
    Café · 290 mOSM
  • Zur EisenbahnBahnhofstraße 19 74936 Siegelsbach
    Restaurant · 361 mOSM
  • Tina's ImbissSiegelsbacher Straße 12 74906 Bad Rappenau
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • PinteKirchplatz 11 74906 Bad Rappenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Friedhof Siegelsbach "Unter Bäumen"
    Friedhof · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • KraichgauhalleWagnerstraße 9 74906 Bad Rappenau
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SiegelsbachWagenbacher Straße 4a 74936 Siegelsbach
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizeiposten Bad RappenauBabstadter Straße 11 74906 Bad Rappenau
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Mühlbachtal
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 74936 Siegelsbach
Position: 49.268875, 9.085045

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Siegelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl74936
OrtSiegelsbach
Breitengrad49.268875
Längengrad9.085045
Vorwahl07264
TelefonnetzBad Rappenau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeSiegelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.267 EUR/Ew.BBSR INKAR