Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 82256 Fürstenfeldbruck

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Fürstenfeldbruck

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Fürstenfeldbruck im Bereich Fürstenfeldbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenfeldbruck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,9 km, A 8 9,4 km, A 99 10,3 km Luftlinie
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Fürstenfeldbruck im Bereich Fürstenfeldbruck erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 96 m, Regionalbahn 96 m, Tram 17,3 km, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,21 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.902 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Oberpfaffenhofen 8,9 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGrundschule Fürstenfeldbruck, am Theresianumweg
  • Weiterführende Schule332 mFerdinand-von-Miller-Schule Staatliche Realschule Fürstenfeldbruck
  • Kita770 mSchülerhort Mitte
  • Bus96 mFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • S-Bahn96 mFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn96 mFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall985 mKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße9,1 km83.096 Kfz/Tag
  • A 968,9 kmA 96 / AS Oberpfaffenhofen
  • A 89,4 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium519 mGraf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule228,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule332 mFerdinand-von-Miller-Schule Staatliche Realschule Fürstenfeldbruck · Realschulen
  • Berufliche Schule361 mStaatl. Berufsschule Fürstenfeldbruck · Berufsschulen
  • Förderschule1,5 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Flughafen Fürstenfeldbruck · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzMittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck, Obere Amper · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Flughafen Fürstenfeldbruck; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Untere Amper; Verordnung des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 96 m, Regionalbahn 96 m, Tram 17,3 km, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 201 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10023,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 83.096 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeFürstenfeldbruck
Grundschule781 m

Grundschule Fürstenfeldbruck, am Theresianumweg

Kita770 m

Schülerhort Mitte

Bus/Rufbus/S-Bahn/Regionalbahn96 m

Fürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 96 m, Regionalbahn 96 m, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall985 m

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,1 km

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 201 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SekerOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel · 233 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchöngeisinger Straße 40-48 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 201 mQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck - HauptstraßeHauptstr. 9 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 809 mQuelle
  • RossmannFürstenfeldbruck, 82256, Kurt-Huber-Ring 12Kurt-Huber-Ring 12 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 44 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DBBahnhofstraße 24 82256
    Kiosk / Convenience · 44 mOSM
  • Backstube WünscheOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Bäckerei · 217 mOSM
  • VinzenzmurrHauptstraße 9 82256 Fürstenfeldbruck
    Metzgerei · 809 mOSM
  • Getränke KrämerAuf der Lände 3 82256 Fürstenfeldbruck
    Getränkemarkt · 923 mOSM
  • ObstgarageLiebigstraße 15
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LokantaBahnhofstraße 22
    Restaurant · 16 mOSM
  • Backstube Wünsche
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Pils StüberlMünchner Straße 4 82256 Fürstenfeldbruck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Eiscafé Al-PonteHauptstraße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 678 mOSM
  • Lesecafé
    Café · 679 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • infitBahnhofstraße 26 82256 Fürstenfeldbruck
    Sportzentrum · 206 mOSM
  • Park
    Park · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Friedhof St. Magdalena
    Friedhof · 627 mOSM

Mobilität2 Typen

  • HertzNicolaus-Otto-Straße 3 82256 Fürstenfeldbruck
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmeringAmperstraße 6 82275 Emmering
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Kleiner Wertstoffhof
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 82256 Fürstenfeldbruck
Position: 48.172218, 11.261496

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Fürstenfeldbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl82256
OrtFürstenfeldbruck
OrtsteilFürstenfeldbruck
Breitengrad48.172218
Längengrad11.261496
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeFürstenfeldbruck, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR