Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 86650 Wemding

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wemding

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wemding im Bereich Wemding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86650 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wemding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 37,7 km, A 6 43,7 km, A 9 50,0 km Luftlinie
  • Breitband83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wemding im Bereich Wemding erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 14,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 9.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 37,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mLeonhart-Fuchs-Grundschule Wemding
  • Weiterführende Schule693 mLeonhart-Fuchs-Mittelschule Wemding
  • Kita193 mKatholischer Kindergarten St. Emmeram
  • Bus91 mWemding, Gustav-Rau-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße9,5 km12.865 Kfz/Tag
  • A 737,7 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 643,7 kmA 6 / AS Ansbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmAlbrecht-Ernst-Gymnasium Oettingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule693 mLeonhart-Fuchs-Mittelschule Wemding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatl. Berufsschule Nördlingen · Berufsschulen
  • Förderschule13,1 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub, Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 4,2 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 12,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wemdinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 340 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 14,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 693 m, weiterführend 693 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 37,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Digitale Infrastruktur68/10083,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWemding
Grundschule693 m

Leonhart-Fuchs-Grundschule Wemding

Kita193 m

Katholischer Kindergarten St. Emmeram

Bus91 m

Wemding, Gustav-Rau-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 14,5 km

Klinik / Notfall16,4 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 259,5 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 451 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 46 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86650 Wemding, KapuzinergrabenKapuzinergraben 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMonheimer Straße 12 86650 Wemding
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWemding, 86650, Valeostr. 2Valeostr. 2 86650 Wemding
    Drogerie · 451 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihle
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Getränke König
    Getränkemarkt · 268 mOSM
  • Möbelhaus KARMANNKehläcker 1 86650 Wemding
    Kiosk / Convenience · 625 mOSM
  • Metzgerei Hagenberger
    Metzgerei · 854 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mäxle's Kellerkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Lion RestaurantWeissenbachstraße 9 86650 Wemding
    Restaurant · 583 mOSM
  • Cafe Fuchs
    Café · 584 mOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 697 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skaterplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • St. Johannis Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WemdingBernhard-Meyr-Platz 1 86650 Wemding
    Feuerwehr · 264 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 723 mOSM
  • Recyclinghof Wemding
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Recycling Containerstation
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 86650 Wemding
Position: 48.872868, 10.714380

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86650

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wemding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl86650
OrtWemding
OrtsteilWemding
Breitengrad48.872868
Längengrad10.71438
Vorwahl09092
TelefonnetzWemding
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeWemding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR