Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 86653 Monheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Monheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Monheim im Bereich Monheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Monheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 41,9 km, A 8 47,1 km, A 7 47,2 km Luftlinie
  • Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Monheim im Bereich Monheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 13,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.852 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 41,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mGrundschule Monheim
  • Weiterführende Schule554 mMittelschule Monheim
  • Kita472 mStädtische Kindertagesstätte Monheim
  • Bus366 mMonheim, Abzw. Wemding, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße13,4 km12.865 Kfz/Tag
  • A 941,9 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 847,1 kmA 8 / AS Neusäß
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule158,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule554 mMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmHans-Leipelt-Schule Staatliche Berufsoberschule Donauwörth · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,9 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Ussel bis Itzing, Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 49,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 11,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Ussel bis Itzing; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 288 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+133 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +44
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 13,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Altmühltal 41,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 45,6 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Naturnähe69/10038,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeMonheim
Grundschule554 m

Grundschule Monheim

Kita472 m

Städtische Kindertagesstätte Monheim

Bus366 m

Monheim, Abzw. Wemding, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 13,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2513,4 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 454 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • EDEKAEDEKADonauwörther Straße 62 86653 Monheim
    Lebensmittel · 541 m
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 454 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 331 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 48 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 747 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gottfried Bäck
    Bäckerei · 331 mOSM
  • Metzgerei Ferber
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Nigel
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SG 1858 Monheim e.V.Am Bahnhof 13 86653 Monheim
    Restaurant · 48 mOSM
  • Schöll's Hähnchen- und HaxngrillDonauwörther Straße 86653 Monheim
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • Nest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 596 mOSM
  • Café
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • VS Monheim
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr MonheimDonauwörther Straße 60 86653 Monheim
    Feuerwehr · 505 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 747 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.852 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 86653 Monheim
Position: 48.840908, 10.850386

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Monheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl86653
OrtMonheim
OrtsteilMonheim
Breitengrad48.840908
Längengrad10.850386
Vorwahl09091
TelefonnetzMonheim Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMonheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR