Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 92444 Rötz

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Rötz

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Rötz im Bereich Rötz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rötz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09466, 09676, 09976

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 27,1 km, A 6 31,7 km, A 3 39,3 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Rötz im Bereich Rötz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 1,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 7.781 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 27,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrundschule Rötz
  • Weiterführende Schule11,0 kmMittelschule Neunburg vorm Wald
  • Kita929 mKindertagesstätte St. Martin
  • Bus126 mRötz, Postamt, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmZillendorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,3 kmRötz, Kleinenzenried, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße10,0 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9327,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 631,7 kmA 6 / AS Nabburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmOrtenburg-Gymnasium Oberviechtach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmMittelschule Neunburg vorm Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,0 kmStaatl. Fachschule für Umweltschutztechnik und regenerative Energien Waldmünchen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule17,1 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwihrberg bei Rötz · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 90,1 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwihrberg bei Rötz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 1,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 472 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Schwandorf-Mitte 27,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Digitale Infrastruktur60/10056,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeRötz
Grundschule572 m

Grundschule Rötz

Kita929 m

Kindertagesstätte St. Martin

Bus126 m

Rötz, Postamt, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall16,0 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2210,0 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92444 Rötz, Neunburger Str. 18Neunburger Str. 18 92444 Rötz
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlGmünder Straße 2 92444 Rötz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinz-Flessner-Straße+1 92431 Neunburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 484 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DirscherlBrückenstraße 2 92444 Rötz
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Metzgerei & Imbiss DeckerRathausstraße 2 92444 Rötz
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Time
    Bar / Kneipe / Biergarten · 484 mOSM
  • Pizzeria ItaliaBöhmerstraße 3 92444 Rötz
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Due FratelliBöhmerstraße 24 92444 Rötz
    Restaurant · 651 mOSM
  • Café
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • 1. FC RötzPfarrer-Schreiner-Straße 8 92444 Rötz
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Schönbuchen
    Park · 7,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rötz GerätehausBahnhofstraße 7 92444 Rötz
    Feuerwehr · 23 mOSM
  • Polizeiinspektion NeunburgKlosterberg 6 92431 Neunburg vorm Wald
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • WertstoffhofChamer Straße 10 92444 Rötz
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Kläranlage Rötz
    Kläranlage · 656 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 92444 Rötz
Position: 49.339046, 12.524234

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Rötz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl92444
OrtRötz
OrtsteilRötz
Breitengrad49.339046
Längengrad12.524234
Vorwahl09466, 09676, 09976
TelefonnetzStamsried, Winklarn, Rötz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRötz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR