Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 99834 Gerstungen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Gerstungen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Gerstungen im Bereich Gerstungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 44 6,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Gerstungen im Bereich Gerstungen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 63 m, Tram 33,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.206 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 1,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.165 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mStaatliche Grundschule "Fritz Erbe" Gerstungen
  • Weiterführende Schule347 mStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit
  • Kita959 mAWO-Kita Am Storchennest
  • Bus23 mGerstungen, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn63 mGerstungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße2,4 km33.765 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 446,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium347 mStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule15,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Heinrich Ehrhardt" Eisenach, Schulteil 2 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Werra, Dolinenhänge · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Grubenberg bei Gerstungen · 16,8 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringer Wald · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Thüringer Wald · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Grubenberg bei Gerstungen; Nordwestlicher Thüringer Wald; Obersuhler Aue; Werraaue von Herleshausen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 261 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 63 m, Tram 33,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 427 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.165 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 33.765 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeGerstungen
Grundschule261 m

Staatliche Grundschule "Fritz Erbe" Gerstungen

Kita959 m

AWO-Kita Am Storchennest

Bus23 m

Gerstungen, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 63 m, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall17,8 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,4 km

33.765 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 427 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99834 Gerstungen, Landstr. 51Landstr. 51 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm langen Roth 3 36266 Heringen (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Café 47 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertWilhelmstraße 69 99834 Gerstungen
    Bäckerei · 130 mOSM
  • LogoIm Feld 1 99834 Gerstungen
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • Fleischerei Dorn
    Metzgerei · 961 mOSM
  • Nahkauf Kröckel
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Topp Eisverkauf
    Café · 47 mOSM
  • Pizzeria 2000Wilhelmstraße 62 99834 Gerstungen
    Restaurant · 223 mOSM
  • Bingo PubIm Feld 2 99834 Gerstungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Zorro KebapHerdaer Straße 9a 99437
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • RathausparkWilhelmstraße 53 99834 Gerstungen
    Park · 308 mOSM
  • Friedhof Gerstungen
    Friedhof · 446 mOSM
  • Werra-Stadion
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Schaugarten M. Trümper
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerstungenBrückenstraße 1 99834 Gerstungen
    Feuerwehr · 840 mOSM
  • KontaktbereichsbeamteMarkt 11 99834 Gerstungen
    Polizei · 922 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 394 mOSM
  • Kläranlage Gerstungen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 41 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Gerstungen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 19: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 262295 m²Bahnhofstraße 2 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270198 m²Bahnhofstraße 4 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/1574 m²Bahnhofstraße 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272539 m²Bahnhofstraße 6 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/13.263 m²Bahnhofstraße 7 · 26,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2731.354 m²Bahnhofstraße 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274627 m²Bahnhofstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/649 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282/5632 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1785400 m²Bahnhofstraße 12 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283/1593 m²Bahnhofstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282/2411 m²Bahnhofstraße 14a · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1253/5879 m²Bahnhofstraße 19 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1253/1780 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1253/4877 m²Bahnhofstraße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 978/13.769 m²Bahnhofstraße 22 · 16,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1253/13501 m²Bahnhofstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 980/54.249 m²Bahnhofstraße 26 · 31,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 984/2162 m²Bahnhofstraße 28 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 985611 m²Bahnhofstraße 28 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 986/11.663 m²Bahnhofstraße 32 · 19,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1837604 m²Bahnhofstraße 33 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 987/3778 m²Bahnhofstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 987/1395 m²Bahnhofstraße 34a · 44,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1850707 m²Bahnhofstraße 35 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 990/73.568 m²Bahnhofstraße 36 · 35,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1860654 m²Bahnhofstraße 37 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1209/13.015 m²Bahnhofstraße 39 · 24,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 990/6977 m²Bahnhofstraße 40 · 67,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 991/52.845 m²Bahnhofstraße 40b · 14,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1210/11.370 m²Bahnhofstraße 41 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1013/11.526 m²Bahnhofstraße 42 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1212/7779 m²Bahnhofstraße 43 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1013/104.480 m²Bahnhofstraße 44 · 11,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12075.557 m²Bahnhofstraße 45 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1013/221.691 m²Bahnhofstraße 46 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1013/81.908 m²Bahnhofstraße 48 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1136/919.925 m²Bahnhofstraße 52 · 44,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Gerstungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert49 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl99834
OrtGerstungen
OrtsteilGerstungen
Breitengrad50.964149
Längengrad10.065422
Vorwahl03691, 036922, 036925, 036927
TelefonnetzEisenach Thür, Gerstungen, Marksuhl, Unterellen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeGerstungen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer413 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR