Bahnstr. / Bahnstraße in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Bahnstraße in Ahrensfelde

Die Straße Bahnstraße liegt in Ahrensfelde im Bereich Ahrensfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahrensfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,6 km, A 11 3,4 km, A 114 9,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Ahrensfelde im Bereich Ahrensfelde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 617 m, Tram 2,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 49 m, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmPaavo-Nurmi-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmJohann-Julius-Hecker-Schule
  • Kita793 mev. Stephanus-Kita Ahrensfelde
  • Bus430 mAhrensfelde, Kirschenallee, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn617 mAhrensfelde, Friedhof Bhf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße782 m19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke49 mBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 102,6 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmBarnim-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmJohann-Julius-Hecker-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmSchule Am Breiten Luch · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 617 m, Tram 2,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 49 m, Strecke 6528
  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 782 m, 19.486 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeAhrensfelde
Grundschule1,6 km

Paavo-Nurmi-Grundschule

Kita793 m

ev. Stephanus-Kita Ahrensfelde

Bus430 m

Ahrensfelde, Kirschenallee, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 617 m, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158782 m

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA StepaniakDorfstr. 65 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Ahrensfelde, Dorfstr. 18Dorfstr. 18 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Am Gehrensee 2Am Gehrensee 2 13057 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHavemannstr. 1 12689 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHavemannstraße 33 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMehrower Allee 20 12687 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannAhrensfelde, 16356, Landsberger Chaussee 17Landsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Tal CenterOberweißbacher Straße 9 12689 Berlin-Marzahn
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regensberg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • GetränkelandMcDonald's-Straße 3 16356 Ahrensfelde
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst & GemüseMehrower Allee 20 12687 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • EichelmannLudwig-Renn-Straße 68 12687 Berlin
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Partyservice - Andreas KoepsellDorfstraße 54 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Monte Falco
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • King Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Capone\'s Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Roki's café-bar fresh
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gräberfeld Zwingli-Gemeinde
    Friedhof · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Alter Kiesberg
    Park · 649 mOSM
  • Gemeinde Ahrensfelde
    Spielplatz · 956 mOSM
  • Jahnsportstätte Ahrensfelde
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UNO
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrensfeldeDorfstraße 51 16356 Ahrensfelde
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Bundespolizeiabteilung BlumbergBundespolizeiallee 1 16356 Ahrensfelde
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 513 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 796 m; gemischte Baufläche 370 €/m² in 841 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahrensfelde / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Ahrensfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilAhrensfelde
Breitengrad52.585274
Längengrad13.577589
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR