Bahnstr. / Bahnstraße in 41836 Hückelhoven

Straßenprofil

Bahnstraße in Hückelhoven

Die Straße Bahnstraße liegt in Hückelhoven im Bereich Baal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02432, 02433, 02435, 02462

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,1 km, A 44 10,0 km, A 61 12,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Hückelhoven im Bereich Baal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 471 m, Fernzug 5,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.726 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +533 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-Ost 4,1 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMühlenbachschule Gem. Grundschule Baal
  • Weiterführende Schule3,7 kmStädt. Gymnasium
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten St. Brigida Baal
  • Bus333 mHückelhoven, Baal Damm,Hückelhoven, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn471 mHückelhoven, Baal Bahnhof (Bus),Hückelhoven, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße6,9 km31.175 Kfz/Tag
  • A 464,1 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
  • A 4410,0 kmA 44 / AS Titz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmLeonardo da Vinci Gesamtschule Hückelhoven · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Gem. Hauptschule Hückelhoven II · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Absetzbecken Doverack, NSG Am hintersten Berg · 9,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Adolfosee, LSG-Am Eselsberg · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baaler Riedelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baggersee Großkuenkel (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Adolfosee; LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG-Halden zw. Ratheim und Hueckelhoven; LSG-Kaphof; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Obere Rurniederung; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 471 m, Fernzug 5,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 719 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.726 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/1009,8 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Digitale Infrastruktur70/10068,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeHückelhoven
Grundschule1,1 km

Mühlenbachschule Gem. Grundschule Baal

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten St. Brigida Baal

Bus333 m

Hückelhoven, Baal Damm,Hückelhoven, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 471 m, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,9 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 41836 Hückelhoven-Baal, Richard-Skor-Weg 2Richard-Skor-Weg 2 41836 Hückelhoven-Baal
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAE center PlumParkhofstraße 53 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDParkhofstraße 51 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkelenzPaul-Rüttchen-Str. 17 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Landabsatz 9 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 736 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 733 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountRichard-Skor-Weg 2 41836 Hückelhoven
    Getränkemarkt · 736 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Hubert Schröder
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Bremer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 733 mOSM
  • WindlichtPastor-Bauer-Platz 7 41836 Hückelhoven
    Café · 742 mOSM
  • Jupp's Bistro-Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 849 mOSM
  • Pommes QueenRurtalstraße 16 41812 Erkelenz
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • SuFoodHilfarther Straße 47 41836 Hückelhoven
    Restaurant · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 700 mOSM
  • Friedhof Baal
    Friedhof · 789 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 899 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-Baal
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizeiwache Ost HückelhovenDinstühlerstraße 1 41836 Hückelhoven
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schönmackers
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage Baal
    Kläranlage · 860 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Hückelhoven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl41836
OrtHückelhoven
OrtsteilBaal
Breitengrad51.036587
Längengrad6.268749
Vorwahl02432, 02433, 02435, 02462
TelefonnetzWassenberg, Hückelhoven, Erkelenz-Lövenich, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeHückelhoven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 896 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR