Bahnstr. / Bahnstraße in 55585 Norheim

Straßenprofil

Bahnstraße in Norheim

Die Straße Bahnstraße liegt in Norheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55585 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,8 km, A 60 15,8 km, A 63 20,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Norheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 154 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 342 m, Tram 32,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.287 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule154 mGrundschule Norheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita159 mKatholische Kindertagesstätte St. Hildegard
  • Bus67 mNorheim, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn342 mNorheim, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße5,9 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6112,8 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6015,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium an der Stadtmauer Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRotenfels · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 33,9 % FFH, Nahetal · 52,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rotenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Rotenfels | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 342 m, Tram 32,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 154 m, weiterführend 1,1 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 315 m, Autobahn 17,3 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10017,1 % Wald, 6,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeNorheim
Grundschule154 m

Grundschule Norheim

Kita159 m

Katholische Kindertagesstätte St. Hildegard

Bus67 m

Norheim, Kirche, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 342 m, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 415,9 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55593 Rüdesheim, Industriestr. 7Industriestr. 7 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchIndustriestraße 10 55593 55593 Rüdesheim (Nahe)
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 92 55545 Bad Kreuznach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 584 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut Schlich
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei GrünewaldBerliner Straße 11 55583 Bad Kreuznach
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • ShellBerliner Straße 12 55583 Bad Kreuznach
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei RothKreuznacher Straße 14 67824 Feilbingert
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hohmanns Restaurant
    Restaurant · 584 mOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Stadtcafé Restaurant DilaraBerliner Straße 56-58 55583 Bad Kreuznach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Kulturkneipe SalineBerliner Straße 56 55583 Bad Kreuznach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • SIDE - Kebab Pizza HausBerliner Straße 24 55583 Bad Kreuznach
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NorheimRotenfelser Straße 47 55585 Norheim
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad KreuznachRingstraße 3 55543 Bad Kreuznach
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 108 mOSM
  • Kläranlage Bad Münster am Stein - Ebernburg
    Kläranlage · 652 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klepzig & Co. Windstrom KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.287 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Norheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl55585
OrtNorheim
Breitengrad49.810356
Längengrad7.815886
Vorwahl0671
TelefonnetzBad Kreuznach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeNorheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR