Bahnstr. in 61449 Steinbach

Straßenprofil

Bahnstr. in Steinbach

Die Straße Bahnstr. liegt in Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61449 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 66 4,0 km, A 648 4,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstr. in Steinbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bahnstr. in Steinbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 97 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 265 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 142.336 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,1 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 4,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Stierstadt
  • Kita473 mEv. Kita Regenbogen
  • Bus97 mSteinbach (Taunus) Berliner Straße/Bahnstraße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn726 mOberursel (Taunus)-Weißkirchen-Steinbach Bahnhof, ca. 375 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße2,1 km142.336 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 664,0 kmA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 265 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 494 m, weiterführend 1,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 353 m, Apotheke 457 m, Grundschule 567 m, Autobahn 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 142.336 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10016,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bahnstr.Steinbach
Grundschule494 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita473 m

Ev. Kita Regenbogen

Bus97 m

Steinbach (Taunus) Berliner Straße/Bahnstraße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

142.336 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 921 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 B 61449 Steinbach (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 859 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61440 Oberursel, Zimmersmühlenweg 95Zimmersmühlenweg 95 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPfeiffstr. 3 61440 Oberursel/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OberurselPfeiffstrasse 9 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinbach, 61449, Im Taubenzehnten 3Im Taubenzehnten 3 61449 Steinbach
    Drogerie · 921 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGinnheimer Straße 10-14 65760 Eschborn
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.319 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 670 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 670 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 630 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Steinbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstr. in Steinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstr.
NameBahnstr.
Postleitzahl61449
OrtSteinbach
Breitengrad50.170143
Längengrad8.578657
Vorwahl06171
TelefonnetzOberursel Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeSteinbach (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.050 EUR/Ew.BBSR INKAR