Bahnstr. / Bahnstraße in 99189 Gebesee

Straßenprofil

Bahnstraße in Gebesee

Die Straße Bahnstraße liegt in Gebesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,0 km, A 4 23,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Gebesee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 10,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule481 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita338 mFröbelkindertagesstätte Gebesee
  • Bus18 mGebesee, Bahnstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,6 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRingleben-Gebesee, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße1,9 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7110,0 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 423,7 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium481 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStaatliche Regelschule Straußfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 4,1 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 17,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 446 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 18 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 769 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1002,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeGebesee
Grundschule446 m

Staatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue

Kita338 m

Fröbelkindertagesstätte Gebesee

Bus18 m

Gebesee, Bahnstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, S-Bahn 47,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 41,9 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • EDEKAKlaus Piotrowski e.K.Straße des Friedens 36 99634 Straußfurt
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 670 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 773 mOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 847 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 923 mOSM
  • Metzgerei - Zum Engel
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • GeratalThomas-Müntzer-Straße
    Restaurant · 670 mOSM
  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 5,4 kmOSM
  • Star Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Zum durstigen Willi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Mehrzweckhalle Gebesee
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GebeseeRobert-Koch-Straße 99189 Gebesee
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Kläranlage Gebesee
    Kläranlage · 735 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 109 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 109 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 183/121.618 m²Bahnstraße 1 · 54,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 183/18539 m²Bahnstraße 1a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/19701 m²Bahnstraße 1b · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/172.045 m²Bahnstraße 1c · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17651.162 m²Bahnstraße 2 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17681.327 m²Bahnstraße 2a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17671.134 m²Bahnstraße 2b · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 297/21.461 m²Bahnstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 299/2682 m²Bahnstraße 5 · 25,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1759638 m²Bahnstraße 6 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301/2768 m²Bahnstraße 7 · 29,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1758/3527 m²Bahnstraße 8 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 303/21.740 m²Bahnstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1757311 m²Bahnstraße 10 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 305/1344 m²Bahnstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1756407 m²Bahnstraße 12 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306/1400 m²Bahnstraße 13 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/7377 m²Bahnstraße 15 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/81.639 m²Bahnstraße 15a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1754216 m²Bahnstraße 16 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 309/21.998 m²Bahnstraße 17 · 31,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1748242 m²Bahnstraße 18 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 311/21.894 m²Bahnstraße 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1747259 m²Bahnstraße 20 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 313/21.724 m²Bahnstraße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 397/1184 m²Bahnstraße 22 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315/42.461 m²Bahnstraße 23 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 398/1340 m²Bahnstraße 24 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 317/678 m²Bahnstraße 25 · 99,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 399/1318 m²Bahnstraße 26 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 319/21.161 m²Bahnstraße 27 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 400/1409 m²Bahnstraße 28 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 321/2940 m²Bahnstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 401/1410 m²Bahnstraße 30 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 322/2929 m²Bahnstraße 31 · 3,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 402/1498 m²Bahnstraße 32 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 323/2788 m²Bahnstraße 33 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 403/1524 m²Bahnstraße 34 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 325/2458 m²Bahnstraße 35 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 404/1489 m²Bahnstraße 36 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 327/2757 m²Bahnstraße 37 · 26,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 405/1698 m²Bahnstraße 38 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/21.040 m²Bahnstraße 39 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 406/1736 m²Bahnstraße 40 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 330/5899 m²Bahnstraße 41 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 332/2852 m²Bahnstraße 43 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 408/21.051 m²Bahnstraße 44 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 334/1386 m²Bahnstraße 45 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 409/1553 m²Bahnstraße 46 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 335/1259 m²Bahnstraße 47 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 410/175 m²Bahnstraße 48 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 336/21.049 m²Bahnstraße 49 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411/1370 m²Bahnstraße 50 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 338/1621 m²Bahnstraße 51 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/1492 m²Bahnstraße 52 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/1562 m²Bahnstraße 53 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 413/1267 m²Bahnstraße 54 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 340/1393 m²Bahnstraße 55 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 414/1595 m²Bahnstraße 56 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 341/1189 m²Bahnstraße 57 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 342/1412 m²Bahnstraße 59 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 343/1474 m²Bahnstraße 61 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1545139 m²Bahnstraße 62 · 73,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 63.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Gebesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl99189
OrtGebesee
Breitengrad51.113972
Längengrad10.94044
Vorwahl036201
TelefonnetzWalschleben
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeGebesee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR