Baiern in 84389 Postmünster

Straßenprofil

Baiern in Postmünster

Die Straße Baiern liegt in Postmünster im Bereich Baiern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baiern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 19,0 km, A 3 35,5 km, A 92 35,8 km Luftlinie
  • Breitband32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baiern in Postmünster im Bereich Baiern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 7,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.056 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 19,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mGrundschule Postmünster
  • Weiterführende Schule3,7 kmJohannes-Hirspeck-Mittelschule Pfarrkirchen
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus145 mHinten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmPfarrkirchen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,3 kmFurth bei Triftern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße9,0 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9419,0 kmA 94
  • A 335,5 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Pfarrkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmJohannes-Hirspeck-Mittelschule Pfarrkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule3,8 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Landkreis Pfarrkirchen, hier: Schloßpark in Thurnstein, Gemeinde Postmünster · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Pfarrkirchen, hier: Schloßpark in Thurnstein, Gemeinde Postmünster (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 17,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Pfarrkirchen, hier: Schloßpark in Thurnstein, Gemeinde Postmünster

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +40
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 145 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 7,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10032,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 94 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaiernPostmünster
Grundschule907 m

Grundschule Postmünster

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten

Bus145 m

Hinten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 209,0 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlArno-Jacoby-Str. 6 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfarrkirchenFranz-Stelzenberger-Straße 1 84347 Pfarrkirchen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÄußere Simbacher Straße 2 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+23A 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeizmannFalkenstraße 1 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteffelsödSteffelsoed 10 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84347 Pfarrkirchen, Passauer Str. 107Passauer Str. 107 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPfarrkirchenFranz-Stelzenberger-Str. 6 84347 Pfarrkirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMax-Lanz-Straße 2 84347 Pfarrkirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfarrkirchenSüdeinfahrt 2-4 84347 Pfarrkirchen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 988 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 938 mnächste Gastronomie
  • Park 651 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmidseder
    Bäckerei · 988 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Damas Markt
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Minigolf, Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 938 mOSM
  • Gasthaus BrunnenhofHauptstraße 25 84389 Postmünster
    Restaurant · 957 mOSM
  • McDonald'sSüdeinfahrt 3 84347 Pfarrkirchen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Lazy Cat Coffeehouse
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 995 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • TSG Postmünster e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gangerbauer
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Polizeiinspektion PfarrkirchenArnstorfer Straße 4 84347 Pfarrkirchen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baiern, 84389 Postmünster
Position: 48.410309, 12.899586

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baiern in Postmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baiern
NameBaiern
Postleitzahl84389
OrtPostmünster
OrtsteilBaiern
Breitengrad48.410309
Längengrad12.899586
Vorwahl08561, 08726
TelefonnetzPfarrkirchen Niederbay, Schönau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindePostmünster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR