Baitenhauser Str. / Baitenhauser Straße in 88718 Daisendorf

Straßenprofil

Baitenhauser Straße in Daisendorf

Die Straße Baitenhauser Straße liegt in Daisendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 23,8 km, A 81 33,0 km, A 96 36,2 km Luftlinie
  • Breitband28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baitenhauser Straße in Daisendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.470 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 10.870 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 23,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmLichtenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSommertalschule Gemeinschaftsschule Meersburg
  • Kita326 mGemeindekindergarten Daisendorf
  • Bus146 mDaisendorf Alpenblick, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmUhldingen-Mühlhofen, Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße3,9 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9823,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8133,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete) · 43,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seefelder Aachmündung (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.470 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 10.870 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10028,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 23,8 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baitenhauser StraßeDaisendorf
Grundschule3,1 km

Lichtenbergschule Grundschule

Kita326 m

Gemeindekindergarten Daisendorf

Bus146 m

Daisendorf Alpenblick, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,9 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKACity markt KnoblauchDaisendorfer Straße 6 88709 Meersburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKronenstr. 15 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Neufracher Straße 52 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78464 Konstanz, Sepp-Biehler-Straße 1Sepp-Biehler-Straße 1 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZähringerplatz 9 78464 Konstanz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 560 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei MayerMeersburger Straße 2 88718 Daisendorf
    Bäckerei · 560 mOSM
  • FristoDr.-Zimmermann-Straße 18 88709 Meersburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • HuberDr.-Zimmermann-Straße 18A 88709 Meersburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Omas KaufhausSteigstraße 2 88709 Meersburg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Capri Pizza ServiceBrühl 1 88718 Daisendorf
    Restaurant · 573 mOSM
  • Café Bistro Schickeria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Kaffeladen PopKirchstraße 2 88709 Meersburg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Apo's Pizza- und DönerhausKronenstraße 8 88709 Meersburg
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gelato
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Alter Friedhof Daisendorf
    Friedhof · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad Verleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DaisendorfSchulstraße 3 88718 Daisendorf
    Feuerwehr · 488 mOSM
  • Polizeiposten Meersburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Bauhof Daisendorf
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Recyclinghof MeersburgDr.-Zimmermann-Straße 88709 Meersburg
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Grasbeuren
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.470 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.470 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baitenhauser Straße, 88718 Daisendorf
Position: 47.710209, 9.273024

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15/1: 2

Flurstück 36/11.212 m²Baitenhauser Straße 1 · 49,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 251/81.742 m²Baitenhauser Straße 2 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/02.068 m²Baitenhauser Straße 3 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/02.185 m²Baitenhauser Straße 4 · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/02.185 m²Baitenhauser Straße 4 a · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/22190 m²Baitenhauser Straße 4 b · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/23136 m²Baitenhauser Straße 4 c · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/24204 m²Baitenhauser Straße 4 d · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/02.068 m²Baitenhauser Straße 5 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/02.397 m²Baitenhauser Straße 5 a · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/4763 m²Baitenhauser Straße 6 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/11.628 m²Baitenhauser Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/4763 m²Baitenhauser Straße 8 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/1671 m²Baitenhauser Straße 9 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/4763 m²Baitenhauser Straße 10 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/6324 m²Baitenhauser Straße 10 a · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/7463 m²Baitenhauser Straße 10 b · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/9303 m²Baitenhauser Straße 10 c · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/11350 m²Baitenhauser Straße 10 d · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/16403 m²Baitenhauser Straße 10 e · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/13223 m²Baitenhauser Straße 10 f · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/2685 m²Baitenhauser Straße 11 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/3580 m²Baitenhauser Straße 12 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/3588 m²Baitenhauser Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 253/0439 m²Baitenhauser Straße 14 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/3357 m²Baitenhauser Straße 15 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/2634 m²Baitenhauser Straße 15/1 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 58/3357 m²Baitenhauser Straße 15/1 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 253/2534 m²Baitenhauser Straße 16 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 253/6601 m²Baitenhauser Straße 16 a · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/01.173 m²Baitenhauser Straße 17 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 254/1841 m²Baitenhauser Straße 18 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/0709 m²Baitenhauser Straße 20 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/11.134 m²Baitenhauser Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 356/0566 m²Baitenhauser Straße 22 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/2961 m²Baitenhauser Straße 23 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 355/0542 m²Baitenhauser Straße 24 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/1858 m²Baitenhauser Straße 25 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 354/0423 m²Baitenhauser Straße 26 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/0758 m²Baitenhauser Straße 27 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/0493 m²Baitenhauser Straße 28 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/3768 m²Baitenhauser Straße 33 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/5613 m²Baitenhauser Straße 35 a · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/2742 m²Baitenhauser Straße 37 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/1765 m²Baitenhauser Straße 39 · 25,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baitenhauser Straße in Daisendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baitenhauser Straße
AbkürzungBaitenhauser Str.
Postleitzahl88718
OrtDaisendorf
Breitengrad47.710209
Längengrad9.273024
Vorwahl07532
TelefonnetzMeersburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeDaisendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR