Balkenwede in 27404 Rhade

Straßenprofil

Balkenwede in Rhade

Die Straße Balkenwede liegt in Rhade im Bereich Rhadereistedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhadereistedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,7 km, A 27 27,1 km, A 281 31,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balkenwede in Rhade im Bereich Rhadereistedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,7 km, weiterführend 49,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 19,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 38,5 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.911 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 15,7 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,7 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule49,8 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel
  • Kita7,6 kmKindergarten
  • Bus1,8 kmRhadereistedt Kücks, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße15,7 km69.465 Kfz/Tag
  • A 115,7 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2727,1 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz, Untere Bade und Geest · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ummel/Dickes Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Huvenhoopsmoor (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 69.465 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,7 km, weiterführend 49,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 19,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BalkenwedeRhade
Grundschule33,7 km

Grundschule Cochem

Kita7,6 km

Kindergarten

Bus1,8 km

Rhadereistedt Kücks, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 19,6 km

Klinik / Notfall28,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,7 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 679 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 8,5 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Gallus
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 679 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Schützenverin Rhadereistedt e.V.Bahnhofstraße 28
    Sportzentrum · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr RhadereistedtLandesstraße 20 27404 Rhade
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Rhade (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 122/483.966 m²Balkenwede 1 · 1,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Balkenwede in Rhade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Balkenwede
NameBalkenwede
Postleitzahl27404
OrtRhade
OrtsteilRhadereistedt
Breitengrad53.297279
Längengrad9.125655
Vorwahl04285
TelefonnetzRhade b Zeven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRhade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR