Ballersdorf in 90556 Cadolzburg

Straßenprofil

Ballersdorf in Cadolzburg

Die Straße Ballersdorf liegt in Cadolzburg im Bereich Ballersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ballersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl09103, 09105

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,7 km, A 73 16,2 km, A 3 18,7 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ballersdorf in Cadolzburg im Bereich Ballersdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.670 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.251 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 13,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Großhabersdorf
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Cadolzburg
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung Pfiffikus
  • Bus66 mBallersdorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmRaitersaich, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLangenzenn, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße13,2 km55.221 Kfz/Tag
  • A 613,7 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7316,2 kmA 73 / AS Fürth-Poppenreuth
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Weiherkette nördlich Weinzierlein · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzStadtwald, Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 7,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: Stadtwald; Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Digitale Infrastruktur86/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +86
  • Naturnähe70/10031,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BallersdorfCadolzburg
Grundschule2,5 km

Grundschule Großhabersdorf

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung Pfiffikus

Bus66 m

Ballersdorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,2 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HofmannFernabrünster Str. 1 90613 Großhabersdorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90614 Ammerndorf, Heufuhr 2Heufuhr 2 90614 Ammerndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 34 90556 Cadolzburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 32 90556 Cadolzburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannRoßtal, 90574, Untere Bahnhofstr. 8Untere Bahnhofstr. 8 90574 Roßtal
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 665 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weckerlein
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Hans Gabsteiger
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt MarkgrafenNürnberger Straße 37 90613 Großhabersdorf
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Vesperhäusla zur Cadolzburg
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rotes Roß GundelDeberndorfer Hauptstraße 14 90556 Cadolzburg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Loisl‘s 18 AmmerndorfCadolzburger Straße 11 90614 Ammerndorf
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Feingemacht
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Modellflugplatz MFE
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Zennoase
    Park · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradmietsystem Markt Cadolzburg
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Deberndorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeilsbronnBahnhofstraße 10 91560 Heilsbronn
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Gemeinde Großhabersdorf
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ballersdorf, 90556 Cadolzburg
Position: 49.428177, 10.798034

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ballersdorf in Cadolzburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ballersdorf
NameBallersdorf
Postleitzahl90556
OrtCadolzburg
OrtsteilBallersdorf
Breitengrad49.428177
Längengrad10.798034
Vorwahl09103, 09105
TelefonnetzCadolzburg, Grosshabersdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeCadolzburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR