Ballumweg in 25980 Westerland

Straßenprofil

Ballumweg in Westerland

Die Straße Ballumweg liegt in Westerland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25980 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 68,2 km, A 23 93,0 km, A 210 113,8 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ballumweg in Westerland erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 153 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 20,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,49 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.595 EUR/Ew., Steuerkraft 2.300 EUR/Ew., Einzelhandel 11.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 68,2 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 11,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule St. Nicolai, mit dem Standort Am Nordkamp, Grundschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Sylt in Sylt
  • Weiterführende Schule153 mSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt
  • Kita316 mSylt Kita "Am Nordkamp"
  • Bus186 mWesterland Wenningstedter Weg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWesterland(Sylt) ZOB/Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,0 kmWesterland(Sylt) ZOB/Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall67,7 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße38,3 km5.861 Kfz/Tag
  • A 768,2 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2393,0 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium153 mSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153 mSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule119,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule68,6 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,0 kmRüm-Hart-Schule · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakdeel-Rantum / Sylt, Braderuper Heide / Sylt · 22,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzDünenlandschaft Süd-Sylt, Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt · 32,6 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 21,3 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzArchsum, Dünen- und Heidelandschaft Hörnum auf Sylt · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünenlandschaft Süd-Sylt; Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; Küstenlandschaft Ost-Sylt; NSG Rantumbecken; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 20,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 802 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10087 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.595 EUR/Ew., Steuerkraft 2.300 EUR/Ew., Einzelhandel 11.646 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63
  • Flughafenumfeld34/100Sylt 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 68,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BallumwegWesterland
Grundschule1,1 km

Schule St. Nicolai, mit dem Standort Am Nordkamp, Grundschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Sylt in Sylt

Kita316 m

Sylt Kita "Am Nordkamp"

Bus186 m

Westerland Wenningstedter Weg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 20,7 km

Klinik / Notfall67,7 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 538,3 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 915 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GehrkeAndreas-Nielsen Str.3 25980 Westerland/Sylt
    Lebensmittel · 802 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKeitumer Landstraße 21 25980 Sylt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25980 Sylt-Tinnum, Kiarwai 7Kiarwai 7 25980 Sylt-Tinnum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKiarwai 18-24 25980 Sylt-Tinnum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesterland, 25980, Kirchenweg 1Kirchenweg 1 25980 Westerland
    Drogerie · 915 mQuelle
  • BUDNIbudni - SyltOsterweg 2 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 355 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Park 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackparadiesWenningstedter Weg 1
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Bäckerei RaffelhüschenNorderstraße 42 25980 Sylt
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Getränke MöllerZum Fliegerhorst 36 25980 Sylt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Sylter LandschlachtereiBäderstraße 2 25980 Sylt
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa BiancaNorderstraße 50 25980 Sylt
    Restaurant · 403 mOSM
  • Café
    Café · 539 mOSM
  • Cheers SyltAndreas-Nielsen-Straße 8a 25980 Sylt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Giovanni LWilhelmstraße 7 25980 Sylt
    Eisdiele · 960 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Schulzentrum Sylt
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 921 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lydia's Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 58 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Sylt
    Polizei · 675 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WesterlandZum Fliegerhorst 35 25980 Sylt
    Feuerwehr · 881 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage Braderup
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.595 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ballumweg, 25980 Westerland
Position: 54.915848, 8.314215

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ballumweg in Westerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ballumweg
NameBallumweg
Postleitzahl25980
OrtWesterland
Breitengrad54.915848
Längengrad8.314215
Vorwahl
Telefonnetz
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeSylt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B169 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.300 EUR/Ew.BBSR INKAR