Balmesgasse in 54619 Großkampenberg

Straßenprofil

Balmesgasse in Großkampenberg

Die Straße Balmesgasse liegt in Großkampenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,4 km, A 1 45,2 km, A 48 49,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balmesgasse in Großkampenberg erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, Regionalbahn 31,7 km, Rufbus 567 m, Fähre 47,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,8 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.389 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 6.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Lützkampen St. Willibrord
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus567 mGroßkampenberg, Hauptstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus567 mGroßkampenberg, Hauptstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,3 km9.250 Kfz/Tag
  • A 605,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 145,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ourtal (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,97 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 9.250 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Bleialf 5,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 12,8 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 9,4 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BalmesgasseGroßkampenberg
Grundschule2,3 km

Grundschule Lützkampen St. Willibrord

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus/Rufbus567 m

Großkampenberg, Hauptstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, Regionalbahn 31,7 km, Rufbus 567 m, Fähre 47,2 km

Klinik / Notfall31,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel12,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 608,3 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 8,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus SchweyenHauptstraße 34 54619 Üttfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Hotel-Restaurant "Zur Alten Mühle"Stupbach 7 54617 Lützkampen
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Reuländer Backwarenvon-Orley-Straße 10 Burg-Reuland
    Café · 6,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schiesskino
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 657 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Europa Monument
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GroßkampenbergBergstraße 1 54619 Großkampenberg
    Feuerwehr · 354 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Blue Pearl II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Balmesgasse in Großkampenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Balmesgasse
NameBalmesgasse
Postleitzahl54619
OrtGroßkampenberg
Breitengrad50.162399
Längengrad6.209785
Vorwahl06559
TelefonnetzLeidenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeGroßkampenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR