Balthasar-Neumann-Str. / Balthasar-Neumann-Straße in 97520 Röthlein

Straßenprofil

Balthasar-Neumann-Straße in Röthlein

Die Straße Balthasar-Neumann-Straße liegt in Röthlein im Bereich Heidenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heidenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 6,3 km, A 71 6,7 km, A 7 10,0 km Luftlinie
  • Breitband53,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balthasar-Neumann-Straße in Röthlein im Bereich Heidenfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld 6,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Röthlein
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Holderhecke Bergrheinfeld
  • Kita231 mKindertagesstätte St. Laurentius Heidenfeld
  • Bus105 mHeidenfeld Post, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmWaigolshausen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße5,6 km8.244 Kfz/Tag
  • A 706,3 kmA 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld
  • A 716,7 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,2 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Holderhecke Bergrheinfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Schweinfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,1 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElmuß, Erweiterung des Vogelschutzgebietes Garstadt · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 3,3 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 26,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Im Kies und Unterer Unkenbach", Volkacher Mainschleife · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elmuß (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Im Kies und Unterer Unkenbach"; Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Elmuß; Erweiterung des Vogelschutzgebietes Garstadt; Vogelschutzgebiet Garstadt; Wipfelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Digitale Infrastruktur48/10053,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Balthasar-Neumann-StraßeRöthlein
Grundschule2,7 km

Grundschule Röthlein

Kita231 m

Kindertagesstätte St. Laurentius Heidenfeld

Bus105 m

Heidenfeld Post, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall8,9 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2865,6 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97520 Röthlein, Mühlbach 1Mühlbach 1 97520 Röthlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA Sczygiel & Pfrang KGBrückenstraße 35 97506 Grafenrheinfeld
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 131 97493 Bergrheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eschenbach 5 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Hahn-Straße+4-6 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWerneckAm Eschenbach 6 97440 Werneck
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Weg 23a 97440 Werneck
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WehnerBäckertorstraße 54 97520 Röthlein
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktGulbranssonstraße 81 97525 Schwebheim
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei DorschGulbranssonstraße 76 97525 Schwebheim
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaintalSt.-Kilian-Straße 6 97520 Hirschfeld
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe BassaneseMarktplatz 2 Grafenrheinfeld
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Eat Happy Sushi
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Chapeau ClaqueMaingasse 2 97506 Grafenrheinfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Kleiner EisbärHauptstraße 1 97509 Kolitzheim
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • Deutscher Doggenclub OG WÜ/SW
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Partnerschaftsgarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feherwehr Heidenfeld
    Feuerwehr · 242 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Schweinfurt-Werneck
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Kläranlage UnterunkenbachDorfstraße 2 97520 Röthlein
    Kläranlage · 754 mOSM
  • GlascontainerFriedhofstraße Röthlein
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Gartenbau Gernert
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Balthasar-Neumann-Straße, 97520 Röthlein
Position: 49.965240, 10.205395

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Balthasar-Neumann-Straße in Röthlein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Balthasar-Neumann-Straße
AbkürzungBalthasar-Neumann-Str.
Postleitzahl97520
OrtRöthlein
OrtsteilHeidenfeld
Breitengrad49.96524
Längengrad10.205395
Vorwahl09723
TelefonnetzRöthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeRöthlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.156 EUR/Ew.BBSR INKAR