Baltshaus in 88361 Eichstegen

Straßenprofil

Baltshaus in Eichstegen

Die Straße Baltshaus liegt in Eichstegen im Bereich Baltshaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baltshaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 34,8 km, A 98 40,4 km, A 7 45,4 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baltshaus in Eichstegen im Bereich Baltshaus erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.554 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.508 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 34,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Ebersbach-Musbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmHerzog-Philipp-Verbandsschule Grund- u. Werkrealschule Altshausen
  • Kita2,6 kmBürgermeisteramt Boms/Kindergarten
  • Bus74 mEichstegen Baltshaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAltshausen Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,4 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße16,5 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9634,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9840,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltshauser Weiher, Ebenweiler See · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen · 1,3 % FFH, Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Ehemalige Burg bei Hirschegg · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altshauser Weiher (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Ehemalige Burg bei Hirschegg; Haldenmoos; Ödung bei Zwirtenberg | Naturschutzgebiet: Altshauser Weiher; Ebenweiler See | Vogelschutzgebiet: Blitzenreuter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 74 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 96 / AS Wangen-West 34,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 49,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaltshausEichstegen
Grundschule3,4 km

Grundschule Ebersbach-Musbach

Kita2,6 km

Bürgermeisteramt Boms/Kindergarten

Bus74 m

Eichstegen Baltshaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall20,3 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31116,5 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+20 88361 Altshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeberZeppelinstraße 20 88361 Altshausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzenbacher Straße 1 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlPlatzstr. 20 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88348 Bad Saulgau, Paradiesstraße 31Paradiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalgoMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBad Saulgau Moosheimer StraßeMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SaulgauMax-Eyth-Straße 10 88348 Bad Saulgau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • A. MetzlerHauptstraße 28 88361 Altshausen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • König
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke Geng
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 89 Altshausen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Ruprechtsbrucker GemüselandRuprechtsbruck 5 88273
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LandLebenLeuterAm Feldrain 1 Boms
    Café · 1,3 kmOSM
  • TraubeDelippengasse 6 88361 Altshausen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Sportheim FV Altshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé VenedigHauptstraße 96 88348 Bad Saulgau
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • City Kebap
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten AltshausenSchloßstraße 7 88361
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Altshausen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baltshaus, 88361 Eichstegen
Position: 47.960571, 9.532044

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baltshaus in Eichstegen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baltshaus
NameBaltshaus
Postleitzahl88361
OrtEichstegen
OrtsteilBaltshaus
Breitengrad47.960571
Längengrad9.532044
Vorwahl07581, 07584
TelefonnetzSaulgau, Altshausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeEichstegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR