Bannholz in 94078 Freyung

Straßenprofil

Bannholz in Freyung

Die Straße Bannholz liegt in Freyung im Bereich Bannholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bannholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 26,9 km, A 92 43,9 km, A 94 45,8 km Luftlinie
  • Breitband71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bannholz in Freyung im Bereich Bannholz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 55 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.418 EUR/Ew., Steuerkraft 1.594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 26,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule am Schloss Wolfstein Freyung
  • Weiterführende Schule753 mGymnasium Freyung
  • Kita715 mKindergarten St. Josef
  • Bus55 mFreyung, Hungerbrücke, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmFreyung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße11,6 km5.624 Kfz/Tag
  • A 326,9 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9243,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium753 mGymnasium Freyung · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule226,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule905 mMittelschule Freyung · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule10,8 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwald bei Kirchl (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 55 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 581 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 753 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Aicha vorm Wald 26,9 km
  • Digitale Infrastruktur60/10071,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 39,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BannholzFreyung
Grundschule644 m

Grundschule am Schloss Wolfstein Freyung

Kita715 m

Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus55 m

Freyung, Hungerbrücke, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 55 m

Klinik / Notfall1,4 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1211,6 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 642 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KremsreiterStadtplatz 8-10 94078 Freyung
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 22 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94078 Freyung, Am Bahnhof 26Am Bahnhof 26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Drogerie · 642 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 659 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 601 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei EberleSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Bäckerei · 600 mOSM
  • LedererGrafenauer Straße 1 94078 Freyung
    Metzgerei · 980 mOSM
  • Konditorei Eberle
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke Degenhart
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Döner KebabGrafenauer Straße 40 94078 Freyung
    Imbiss / Fast Food · 659 mOSM
  • Hong KongGrafenauer Straße 26 94078 Freyung
    Restaurant · 733 mOSM
  • Café Eberle
    Café · 1,1 kmOSM
  • Meli & Andis BARPassauer Straße 5A 94078 Freyung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 805 mOSM
  • TV Freyung 1893
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Auenpark
    Park · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt FreyungSäumerstraße 17 94078 Freyung
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polizeiinspektion FreyungRot-Kreuz-Weg 1 94078 Freyung
    Polizei · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclinghof Freyung
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • ZAW;Malteser
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bannholz, 94078 Freyung
Position: 48.817917, 13.549452

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bannholz in Freyung

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bannholz
NameBannholz
Postleitzahl94078
OrtFreyung
OrtsteilBannholz
Breitengrad48.817917
Längengrad13.549452
Vorwahl08551, 08555, 08557, 08558
TelefonnetzFreyung, Perlesreut, Mauth, Hohenau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeFreyung, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.594 EUR/Ew.BBSR INKAR