Barbaraweg in 04564 Böhlen

Straßenprofil

Barbaraweg in Böhlen

Die Straße Barbaraweg liegt in Böhlen im Bereich Böhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böhlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034206, 034299

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,3 km, A 38 5,0 km, A 14 16,0 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Barbaraweg in Böhlen im Bereich Böhlen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 8,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 2,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Rötha
  • Weiterführende Schule506 mOberschule Böhlen bei Borna
  • Kita683 mKindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"
  • Bus116 mBöhlen (b. Leipzig), S-Bahnhof (Bus), ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn133 mBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße4,9 km38.004 Kfz/Tag
  • A 722,3 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 385,0 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRückhaltebecken Stöhna · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPleißestausee Rötha · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 8,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 259 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwenkau 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 38.004 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BarbarawegBöhlen
Grundschule2,3 km

Grundschule Rötha

Kita683 m

Kindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"

Bus116 m

Böhlen (b. Leipzig), S-Bahnhof (Bus), ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 133 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,9 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 259 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04564 Böhlen bei Leipzig, Händelstr. 1Händelstr. 1 04564 Böhlen bei Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 259 mQuelle
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 213 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigHändelstraße 1 04564 Böhlen
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Lösch-Depot-MarktKarl-Bartelmann-Straße 3A 04564 Böhlen
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenAm Ring 36 04564 Böhlen
    Metzgerei · 633 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke- und GemüsehandelLeipziger Straße 30 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzadienst Cest la vieBahnhofstraße 11A 04564 Böhlen
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Strike InBahnhofstraße 11A 04564 Böhlen
    Restaurant · 233 mOSM
  • Café SchmidtKarl-Bartelmann-Straße 3 04564 Böhlen
    Café · 293 mOSM
  • Pub / Billard / DartRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • Eisdiele BorkmannHauptstraße 202 04416 Markkleeberg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz Oberschule Böhlen
    Sportplatz · 527 mOSM
  • ZweifeldsporthalleLessingstraße 1
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Park
    Park · 625 mOSM
  • Friedhof Christophorus-Kirchgemeinde
    Friedhof · 955 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BöhlenWaldstraße 8 04564 Böhlen
    Feuerwehr · 674 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 338/2330 m²Barbaraweg 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/2346 m²Barbaraweg 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/1330 m²Barbaraweg 7 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1284 m²Barbaraweg 8 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/2334 m²Barbaraweg 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1311 m²Barbaraweg 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/1336 m²Barbaraweg 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/2299 m²Barbaraweg 12 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/7237 m²Barbaraweg 13 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/2325 m²Barbaraweg 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/6237 m²Barbaraweg 15 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1325 m²Barbaraweg 16 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/2231 m²Barbaraweg 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/12136 m²Barbaraweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/2285 m²Barbaraweg 18 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/5234 m²Barbaraweg 19 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/12053 m²Barbaraweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/1315 m²Barbaraweg 20 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/9261 m²Barbaraweg 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/4303 m²Barbaraweg 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/8275 m²Barbaraweg 23 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/3185 m²Barbaraweg 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/5288 m²Barbaraweg 25 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/2189 m²Barbaraweg 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/4277 m²Barbaraweg 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1358 m²Barbaraweg 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/7185 m²Barbaraweg 29 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/4264 m²Barbaraweg 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/2279 m²Barbaraweg 31 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/7257 m²Barbaraweg 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/4298 m²Barbaraweg 33 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/6254 m²Barbaraweg 34 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/3283 m²Barbaraweg 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/5263 m²Barbaraweg 36 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/2293 m²Barbaraweg 37 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/2276 m²Barbaraweg 38 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/1286 m²Barbaraweg 39 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1268 m²Barbaraweg 40 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/4308 m²Barbaraweg 41 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/4297 m²Barbaraweg 42 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/3280 m²Barbaraweg 43 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/3283 m²Barbaraweg 44 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/2332 m²Barbaraweg 45 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/2268 m²Barbaraweg 46 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1410 m²Barbaraweg 47 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1405 m²Barbaraweg 48 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Barbaraweg in Böhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Barbaraweg
NameBarbaraweg
Postleitzahl04564
OrtBöhlen
OrtsteilBöhlen
Breitengrad51.203991
Längengrad12.383147
Vorwahl034206, 034299
TelefonnetzRötha, Gaschwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBöhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR