Bareler Weg in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Bareler Weg in Dötlingen

Die Straße Bareler Weg liegt in Dötlingen im Bereich Brettorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brettorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,9 km, A 28 10,2 km, A 29 17,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bareler Weg in Dötlingen im Bereich Brettorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 293 m, Tram 21,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Neerstedt
  • Weiterführende Schule8,5 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus105 mBrettorf Hasselberg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn293 mBrettorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße10,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 15,9 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2810,2 kmA 28 / AS Hude
  • A 2917,2 kmA 29 / AS Wardenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 293 m, Tram 21,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 5,9 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bareler WegDötlingen
Grundschule3,4 km

Grundschule Neerstedt

Bus105 m

Brettorf Hasselberg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 293 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2810,2 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn5,9 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeshop Krebs
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • HofladenAm Steinberg 1a 27801
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Brockshus Konditorei-Bäckerei-CaféOstertor 5 27801 Dötlingen
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 245 mOSM
  • Bellisimo
    Restaurant · 482 mOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café Klein Eis & WeinAuf dem Späthen 1 26209 Hatten
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Brettorf
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 49 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Dötlingen/Brettorf-Neuer Kamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 338/83.218 m²Bareler Weg 1 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/281.630 m²Bareler Weg 3 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/31747 m²Bareler Weg 3A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/32663 m²Bareler Weg 3B · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.147 m²Bareler Weg 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1071.122 m²Bareler Weg 5 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1011.121 m²Bareler Weg 5B · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41.198 m²Bareler Weg 6 · 28,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 11/49858 m²Bareler Weg 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/99826 m²Bareler Weg 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/100531 m²Bareler Weg 9A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/214.768 m²Bareler Weg 10 · 15,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 11/47999 m²Bareler Weg 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.451 m²Bareler Weg 12 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/61500 m²Bareler Weg 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/60500 m²Bareler Weg 13A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254.220 m²Bareler Weg 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/113676 m²Bareler Weg 15 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.500 m²Bareler Weg 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/94591 m²Bareler Weg 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.758 m²Bareler Weg 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/31.089 m²Bareler Weg 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4871 m²Bareler Weg 20A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1845 m²Bareler Weg 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.184 m²Bareler Weg 24 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.042 m²Bareler Weg 26 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4254 m²Bareler Weg 26 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1857 m²Bareler Weg 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3902 m²Bareler Weg 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.996 m²Bareler Weg 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/11857 m²Bareler Weg 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28966 m²Bareler Weg 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27961 m²Bareler Weg 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26961 m²Bareler Weg 40 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25961 m²Bareler Weg 42 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22961 m²Bareler Weg 44 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21957 m²Bareler Weg 46 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20979 m²Bareler Weg 48 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.071 m²Bareler Weg 50 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3820 m²Bareler Weg 52 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4820 m²Bareler Weg 54 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5820 m²Bareler Weg 56 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6820 m²Bareler Weg 58 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/71.634 m²Bareler Weg 60 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bareler Weg in Dötlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bareler Weg
NameBareler Weg
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilBrettorf
Breitengrad52.968811
Längengrad8.450456
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR