Barlachstr. / Barlachstraße in 69168 Wiesloch

Straßenprofil

Barlachstraße in Wiesloch

Die Straße Barlachstraße liegt in Wiesloch im Bereich Wiesloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,0 km, A 5 5,0 km, A 61 10,5 km Luftlinie
  • Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Barlachstraße in Wiesloch im Bereich Wiesloch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 868 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,5 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.165 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +307
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule868 mSchiller-Grundschule Wiesloch
  • Weiterführende Schule1,1 kmOttheinrich-Gymnasium Wiesloch
  • Kita39 mUnterm Regenbogen
  • Bus105 mWiesloch, Spitzwegstraße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße6,9 km106.754 Kfz/Tag
  • A 63,0 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,0 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmEsther-Bejarano-Gemeinschafts- schule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauweilerwiesen, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Süd, Dämmelwald · 26,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße - Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sauerwiesen-Fuchsloch (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Dämmelwald; Gauangelbachtal; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Westlicher Kraichgau | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Frauweilerwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,5 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 200 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+636 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +307

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BarlachstraßeWiesloch
Grundschule868 m

Schiller-Grundschule Wiesloch

Kita39 m

Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus105 m

Wiesloch, Spitzwegstraße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,9 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 882 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WieslochSchlossstr. 55 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 200 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 21 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern WieslochEichelweg 4 69168 Wiesloch
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeues Sträßel 6 69168 Wiesloch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 882 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 1 69168 Wiesloch
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Café 659 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB-Shop
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • BehrHauptstraße 104 69168 Wiesloch
    Bäckerei · 900 mOSM
  • Feinkost Öztürk
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke KernEichelweg 4 69168 Wiesloch
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Krauss
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café 26Heidelberger Straße 1a 69168 Wiesloch
    Café · 659 mOSM
  • Mr. Lian
    Restaurant · 731 mOSM
  • Bella ItaliaHeidelberger Straße 54 69168 Wiesloch
    Imbiss / Fast Food · 788 mOSM
  • Ascot
    Bar / Kneipe / Biergarten · 824 mOSM
  • Eiscafé DolomitiHauptstraße 72 69168 Wiesloch
    Eisdiele · 893 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Verein für Deutsche Schäferhunde (SV) e.V.
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 730 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Wiesloch
    Polizei · 814 mOSM
  • Feuerwehr WieslochBaiertaler Straße 68 69168 Wiesloch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Daesa GmbH, St. Leon-Rot
    Recyclingcontainer · 162 mOSM
  • Abwasser - Verbandskläranlage WieslochBruchwiesen 1 69168 Wiesloch
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.165 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Barlachstraße, 69168 Wiesloch
Position: 49.302628, 8.695388

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Barlachstraße in Wiesloch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Barlachstraße
AbkürzungBarlachstr.
Postleitzahl69168
OrtWiesloch
OrtsteilWiesloch
Breitengrad49.302628
Längengrad8.695388
Vorwahl06222
TelefonnetzWiesloch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWiesloch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR