Barnstorfer Str. / Barnstorfer Straße in 49453 Barver

Straßenprofil

Barnstorfer Straße in Barver

Die Straße Barnstorfer Straße liegt in Barver im Bereich Barver. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barver.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05448

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 28,5 km, A 29 34,8 km, A 28 43,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Barnstorfer Straße in Barver im Bereich Barver erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 780 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.178 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 28,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Rehden
  • Kita5,6 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus780 mBarver Oldewage, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße3,5 km4.814 Kfz/Tag
  • A 128,5 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2934,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 0,1 % Vogelschutz
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 7,7 km, Autobahn 35,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Barnstorfer StraßeBarver
Grundschule7,2 km

Grundschule der SG Rehden

Kita5,6 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus780 m

Barver Oldewage, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 780 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall16,5 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2143,5 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 922 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 893 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 818 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Oldevend
    Bäckerei · 922 mOSM
  • Tankstelle BarverSulinger Straße 181 49453 Barver
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss UteSulinger Straße 181 49453 Barver
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eck 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus SchusterkrugSulinger Straße 45 49453 Barver
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 8,6 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 893 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Sinnesgarten FreistattDeckertstraße 27259 Freistatt
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BarverDorfstraße 334 49453 Barver
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 818 mOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 915 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Barver, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 60: 2, Nr. 63A: 2, Nr. 114: 2

Flurstück 21/537.000 m²Barnstorfer Straße 6 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 812.601 m²Barnstorfer Straße 7 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8251.071 m²Barnstorfer Straße 8 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83/116.186 m²Barnstorfer Straße 9 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 142/6782 m²Barnstorfer Straße 25 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/14273 m²Barnstorfer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/612.873 m²Barnstorfer Straße 32 · 13,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1242.281 m²Barnstorfer Straße 42 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/417.498 m²Barnstorfer Straße 60 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 214/583.077 m²Barnstorfer Straße 60 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/130406 m²Barnstorfer Straße 63 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1297.304 m²Barnstorfer Straße 63A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 61/1313.934 m²Barnstorfer Straße 63A · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 233.931 m²Barnstorfer Straße 66 · 15,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 242.614 m²Barnstorfer Straße 68 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12.621 m²Barnstorfer Straße 69 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/621.966 m²Barnstorfer Straße 72 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/621.966 m²Barnstorfer Straße 73 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/22.253 m²Barnstorfer Straße 74 · 16,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 193.281 m²Barnstorfer Straße 75 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1321.649 m²Barnstorfer Straße 76 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/582.553 m²Barnstorfer Straße 80 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183.275 m²Barnstorfer Straße 81 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20990 m²Barnstorfer Straße 82 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152.512 m²Barnstorfer Straße 91 · 19,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 289.118 m²Barnstorfer Straße 93 · 39,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/112.406 m²Barnstorfer Straße 99 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 682/1332.354 m²Barnstorfer Straße 105 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/314 m²Barnstorfer Straße 114 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 494/2222.616 m²Barnstorfer Straße 114 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/156.858 m²Barnstorfer Straße 260 · 10,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/171.201 m²Barnstorfer Straße 282 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31.184 m²Barnstorfer Straße 283 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/181.899 m²Barnstorfer Straße 293 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412.479 m²Barnstorfer Straße 298 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.739 m²Barnstorfer Straße 316 · 2,9 % bebautNutzung: Historische AnlageFlurstück 75/171.704 m²Barnstorfer Straße 319 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/91.407 m²Barnstorfer Straße 340 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 83/22.668 m²Barnstorfer Straße 360 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/16347 m²Barnstorfer Straße 375 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Barnstorfer Straße
AbkürzungBarnstorfer Str.
Postleitzahl49453
OrtBarver
OrtsteilBarver
Breitengrad52.625767
Längengrad8.581411
Vorwahl05444, 05446, 05448
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarver

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR