Bartholomäusweg in 53501 Grafschaft

Straßenprofil

Bartholomäusweg in Grafschaft

Die Straße Bartholomäusweg liegt in Grafschaft im Bereich Leimersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leimersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 573 1,7 km, A 571 6,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bartholomäusweg in Grafschaft im Bereich Leimersdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.051 EUR/Ew., Steuerkraft 2.380 EUR/Ew., Einzelhandel 8.784 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -250 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -110
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler 1,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 59.026 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mGrundschule An der Arche Grafschaft Leimersdorf
  • Weiterführende Schule2,1 kmAre-Gymnasium Bad Neuenahr
  • Kita1,6 kmWaldorfkindergarten Pusteblume
  • Bus212 mGrafschaft Leimersdorf Ahrweiler Weg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr Bf, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,0 km59.026 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • A 5731,7 kmA 573 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAre-Gymnasium Bad Neuenahr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eifelfuss, Quellgebiet Swistbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rheinland | Naturschutzgebiet: NSG Eifelfuss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 330 m, weiterführend 2,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler 1,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-250 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -110
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 59.026 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10050,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BartholomäuswegGrafschaft
Grundschule330 m

Grundschule An der Arche Grafschaft Leimersdorf

Kita1,6 km

Waldorfkindergarten Pusteblume

Bus/Rufbus212 m

Grafschaft Leimersdorf Ahrweiler Weg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,0 km

59.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wachtbergring 9 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center Wachtberg-BerkumAm Wachtbergring 5 53343 Wachtberg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBernareggio Platz 8 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBernareggio Platz 1 53343 Wachtberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke VisangWeierstraße 1 53501 Grafschaft
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Eberhard Valder BäckereiBengener Straße 9 53501 Grafschaft
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Obstbau HägerEckendorfer Straße 3 53343 Wachtberg
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei WindolfHauptstraße 87 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa des Are Gymnasium
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • ... bei LeoWachtbergstraße 69 53424 Remagen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Heidestube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Gilgen'sAm Wachtbergring 2 53343 Wachtberg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof Leimersdorf
    Friedhof · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 820 mOSM
  • Sportanlage Leimersdorf
    Sportzentrum · 922 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VRM
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Grafschaft LG Birresdorf
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0467, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 8/1535 m²Bartholomäusweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/7482 m²Bartholomäusweg 10 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2796 m²Bartholomäusweg 11 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/6515 m²Bartholomäusweg 12 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1729 m²Bartholomäusweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5796 m²Bartholomäusweg 13 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/7830 m²Bartholomäusweg 15 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1666 m²Bartholomäusweg 17 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4446 m²Bartholomäusweg 18 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3401 m²Bartholomäusweg 18 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2669 m²Bartholomäusweg 19 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3626 m²Bartholomäusweg 21 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3647 m²Bartholomäusweg 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4667 m²Bartholomäusweg 23 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/41.058 m²Bartholomäusweg 24 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/152 m²Bartholomäusweg 25 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/5449 m²Bartholomäusweg 25 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/2501 m²Bartholomäusweg 27 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3621 m²Bartholomäusweg 29 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4648 m²Bartholomäusweg 31 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824.341 m²Bartholomäusweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53501

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bartholomäusweg in Grafschaft

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bartholomäusweg
NameBartholomäusweg
Postleitzahl53501
OrtGrafschaft
OrtsteilLeimersdorf
Breitengrad50.587669
Längengrad7.132674
Vorwahl02225, 02641
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bad Neuenahr-Ahrweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeGrafschaft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.380 EUR/Ew.BBSR INKAR