Barthstr. / Barthstraße in 80339 München

Straßenprofil

Barthstraße in München

Die Straße Barthstraße liegt in München im Bereich Schwanthalerhöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanthalerhöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,8 km, A 95 3,4 km, A 9 6,3 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Barthstraße in München im Bereich Schwanthalerhöhe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 664 m, Tram 215 m, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS München-Sendling 1,8 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule München, Guldeinstraße 27
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule München, Ridlerstraße 26
  • Kita97 mkani-kids Guldeinstraße
  • Bus215 mBarthstraße, ca. 285 Abfahrten werktags
  • S-Bahn664 mDonnersbergerbrücke, ca. 2.174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mDonnersbergerbrücke, ca. 2.174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmRotkreuzklinikum München
  • Fernstraße3,2 km100.199 Kfz/Tag
  • A 961,8 kmA 96 / AS München-Sendling
  • A 953,4 kmA 95 / AS München-Sendling-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmWittelsbacher-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule München, Ridlerstraße 26 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmTherese-von-Bayern-Schule, staatl. Berufsoberschule für Wirtschaft München · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dachauer Straße 98 / Nadistraße / München Mitte 1 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 664 m, Tram 215 m, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 401 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 100.199 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BarthstraßeMünchen
Grundschule360 m

Grundschule München, Guldeinstraße 27

Kita97 m

kani-kids Guldeinstraße

Bus/Tram215 m

Barthstraße, ca. 285 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 664 m, Tram 215 m

Klinik / Notfall1,7 km

Rotkreuzklinikum München

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,2 km

100.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 401 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKATrappentreustraße 1-3 80339 München
    Lebensmittel · 512 m
  • LidlLidlWestendstr. 100 80339 München
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedenheimer Brücke 23 80639 München-Nymphenburg
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • PENNYPenny LaimAgnes-Bernauer-Str. 21 80687 München
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 80636 München, Weiglstr. 5Weiglstr. 5 80636 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 80687, Elsenheimerstr. 53Elsenheimerstr. 53 80687 München
    Drogerie · 401 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTübinger Straße 3e 80686 München
    Drogerie · 636 mQuelle
  • MüllerMBS - München SchwanthalerhöheTheresienhöhe 5 80339 München
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 74 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neulinger Brot & FeinbäckereiLandsberger Straße 137 80339
    Bäckerei · 200 mOSM
  • WeinbergerAstallerstraße 12 80339 München
    Metzgerei · 211 mOSM
  • MadlenTrappentreustraße 17 80339 München
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • trinkgutLandsberger Straße 110 - 114 80339 München
    Getränkemarkt · 525 mOSM
  • Obstladen WestendHeimeranstraße 51 80339 München
    Obst/Gemüse · 871 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ibero TapasGuldeinstraße 50 80339 München
    Restaurant · 74 mOSM
  • Zečević
    Bar / Kneipe / Biergarten · 93 mOSM
  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Cuore & Gusto
    Eisdiele · 226 mOSM
  • Luzi & HankElsenheimerstraße 49 80687
    Café · 388 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kindergarten Maria Heimsuchung
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Einstein BoulderhalleLandsberger Straße 185 80687 München
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 659 mOSM
  • Friedhof Neuhausen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stattauto München Station WGGollierstraße 72-76a 80339 München
    Carsharing · 371 mOSM
  • Isarwatt eG
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 MünchenHansastraße 24 80686 München
    Polizei · 639 mOSM
  • Feuerwache 3 - WestendHeimeranstraße 10 80339 München
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWM
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Bogdan Harrer Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 504 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • alte Karlsfelder Kläranlage (Außer Betrieb)
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Barthstraße, 80339 München
Position: 48.138920, 11.528194

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Barthstraße in München

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Barthstraße
AbkürzungBarthstr.
Postleitzahl80339
OrtMünchen
OrtsteilSchwanthalerhöhe
Breitengrad48.13892
Längengrad11.528194
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR