Baruther Str. / Baruther Straße in 15806 Zossen

Straßenprofil

Baruther Straße in Zossen

Die Straße Baruther Straße liegt in Zossen im Bereich Zossen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zossen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 10,0 km, A 10 10,3 km, A 113 13,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baruther Straße in Zossen im Bereich Zossen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 981 m, Tram 22,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 10,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 826 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGoetheschule Zossen Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf
  • Kita633 mOertelufer
  • Bus153 mZossen, Marktplatz, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mZossen, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße3,5 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke826 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1310,0 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 981 m, Tram 22,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 826 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baruther StraßeZossen
Grundschule1,2 km

Goetheschule Zossen Grundschule

Kita633 m

Oertelufer

Bus153 m

Zossen, Marktplatz, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 981 m, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall15,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 963,5 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen, Brandenburger Str. 61Brandenburger Str. 61 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAnah & gut KleistLuckenwalder Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 25 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 72 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KONRAD
    Bäckerei · 25 mOSM
  • Getränke HoffmannStubenrauchstraße 60e 15806 Zossen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Total Mittenwalde Berliner ChausseeBerliner Chaussee 22A 15749 Mittenwalde
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BullsBaruther Straße 12 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Bistro China-TownMarktplatz 8 15806 Zossen
    Restaurant · 116 mOSM
  • Ratsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • Eiszeit
    Café · 320 mOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burgspielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Dabendorf
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 206 mOSM
  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr ZossenFischerstraße 29 Zossen
    Feuerwehr · 270 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zossen, Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2

Flurstück 172310 m²Baruther Straße 1 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 21541 m²Baruther Straße 1 · 85,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 173150 m²Baruther Straße 2 · 56,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 174380 m²Baruther Straße 3 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/27 m²Baruther Straße 4 · 98,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 296475 m²Baruther Straße 4 · 38,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2992 m²Baruther Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29714 m²Baruther Straße 5 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2981.170 m²Baruther Straße 5 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 279640 m²Baruther Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.050 m²Baruther Straße 7 · 17,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2421.218 m²Baruther Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2441.213 m²Baruther Straße 9 · 41,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 246862 m²Baruther Straße 10 · 23,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248925 m²Baruther Straße 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250795 m²Baruther Straße 12 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183716 m²Baruther Straße 13 · 61,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 661.320 m²Baruther Straße 14 · 37,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 651.840 m²Baruther Straße 15 · 18,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 641.840 m²Baruther Straße 16 · 13,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 631.380 m²Baruther Straße 17 · 24,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 621.250 m²Baruther Straße 18 · 29,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 61870 m²Baruther Straße 19 · 17,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 60230 m²Baruther Straße 20 · 89,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 591.940 m²Baruther Straße 21 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58690 m²Baruther Straße 22 · 51,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57610 m²Baruther Straße 23 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baruther Straße in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baruther Straße
AbkürzungBaruther Str.
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilZossen
Breitengrad52.215034
Längengrad13.451514
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR