Baruther Str. / Baruther Straße in 15910 Rietzneuendorf-Staakow

Straßenprofil

Baruther Straße in Rietzneuendorf-Staakow

Die Straße Baruther Straße liegt in Rietzneuendorf-Staakow im Bereich Friedrichshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,5 km, A 15 27,0 km, A 10 33,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baruther Straße in Rietzneuendorf-Staakow im Bereich Friedrichshof erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 40,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.733 EUR/Ew., Steuerkraft 465 EUR/Ew., Einzelhandel 7.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 3,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule9,6 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,0 kmEichhörnchen
  • Bus93 mFriedrichshof (bei Rietzneuendorf), ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBrand, Tropical Islands Bhf, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße16,7 km1.736 Kfz/Tag
  • A 133,5 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1527,0 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,6 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,6 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule27,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDahmetal bei Briesen, Friedrichshof · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal bei Briesen, Dahmetal Ergänzung · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahmetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedrichshof (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahmetal bei Briesen; Dahmetal Ergänzung; Glashütte/Mochheide; Urstromtal bei Golßen | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide; Dahme-Heideseen | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Dahmetal bei Briesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 40,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt89/1004,72 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 2,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baruther StraßeRietzneuendorf-Staakow
Grundschule5,9 km

Grundschule Golßen

Kita1,0 km

Eichhörnchen

Bus93 m

Friedrichshof (bei Rietzneuendorf), ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 40,1 km

Klinik / Notfall17,6 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel10,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17916,7 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Strasse+62 15837 Baruth+Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alter KonsumHüttenweg 10 15837 Baruth/Mark
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei Wahl
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • BilgroStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Fleisch & Wurst Lange
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum ThüringerDorfstraße 17 15910 Rietzneuendorf-Staakow
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Töpferei-Cafe PotteriaHüttenweg 8a 15837 Baruth/Mark
    Café · 4,7 kmOSM
  • Alter DorfkonsumHüttenweg 7 15837 Baruth/Mark
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Bora Bora
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 62 mOSM
  • Spreewaldring Training CenterWaldhaus 2 15910 Schönwald
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuermeldestelle
    Feuerwehr · 70 mOSM
  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Notus
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 37 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 776 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Rietzneuend.-Staak. M ASB #3179, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15910

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baruther Straße in Rietzneuendorf-Staakow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baruther Straße
AbkürzungBaruther Str.
Postleitzahl15910
OrtRietzneuendorf-Staakow
OrtsteilFriedrichshof
Breitengrad52.015442
Längengrad13.646289
Vorwahl035477
TelefonnetzRietzneuendorf-Friedrichshof
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeRietzneuendorf-Staakow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft465 EUR/Ew.BBSR INKAR