Basedowstr. / Basedowstraße in 06217 Merseburg

Straßenprofil

Basedowstraße in Merseburg

Die Straße Basedowstraße liegt in Merseburg im Bereich Merseburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merseburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,1 km, A 143 9,2 km, A 14 12,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Basedowstraße in Merseburg im Bereich Merseburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 241 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule1,0 kmSekundarschule "Saale-Elster-Auen"
  • Kita1,1 kmHort "Pippi Langstrumpf"
  • Bus197 mMerseburg, EKZ Hohndorfer Marke, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße428 m17.363 Kfz/Tag
  • A 385,1 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1439,2 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule5,3 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Untere Geiselniederung bei Merseburg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeiselniederung westlich Merseburg, Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle · 2,4 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Geiselaue · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geiselaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Geiselniederung bei Merseburg (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geiselniederung westlich Merseburg; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Geiselaue; Lauchagrund; Saale | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal; Untere Geiselniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 241 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 122 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 428 m, 17.363 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BasedowstraßeMerseburg
Grundschule1,1 km

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita1,1 km

Hort "Pippi Langstrumpf"

Bus/Rufbus197 m

Merseburg, EKZ Hohndorfer Marke, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 241 m

Klinik / Notfall2,0 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91428 m

17.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06217 Merseburg, Hallesche Straße 120Hallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 122 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAnah & gut LeueHallesche Str. 2a 06258 Schkopau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Merseburg WestOeltzschnerstrasse 85 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 84 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Park 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PretzschBasedowstraße 06217 Merseburg
    Bäckerei · 84 mOSM
  • Sogut
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Tayba Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star DönerHallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Restaurant "Am Stadtstadion"
    Restaurant · 655 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café & Backhaus Rahaus
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kegelhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Friedhof Schkopau
    Friedhof · 757 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 825 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lutherkirche
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Regionalbereichsbeamte Schkopau)Schulstraße 18 06258 Schkopau
    Polizei · 983 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schkopau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Schkopau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 50 €/m² in 64 m; reines Wohngebiet 125 €/m² in 137 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Basedowstraße in Merseburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Basedowstraße
AbkürzungBasedowstr.
Postleitzahl06217
OrtMerseburg
OrtsteilMerseburg
Breitengrad51.38142
Längengrad11.983883
Vorwahl03461
TelefonnetzMerseburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMerseburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR