Bassener Dorfstr. / Bassener Dorfstraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Bassener Dorfstraße in Oyten

Die Straße Bassener Dorfstraße liegt in Oyten im Bereich Bassen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bassen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 27 5,4 km, A 281 19,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bassener Dorfstraße in Oyten im Bereich Bassen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 3,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGrundschule Bassen
  • Weiterführende Schule4,5 kmIGS Oyten
  • Kita3,4 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus275 mOyten-Bassen Blocks Huus, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße7,5 km60.601 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Oyten
  • A 275,4 kmA 27 / AS Achim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule16,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 759 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 275 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bassener DorfstraßeOyten
Grundschule745 m

Grundschule Bassen

Kita3,4 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus275 m

Oyten-Bassen Blocks Huus, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall16,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,5 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 759 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 663 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 684 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SAM urban bakerGroße Straße 41 28876 Oyten
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Segelken
    Restaurant · 432 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodBorsteler Straße 17 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 733 mOSM
  • Café im Grünen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zum Backsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Feldstraße
    Spielplatz · 237 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 345 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BassenGroße Straße 31 28876 Oyten
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Abfallhof OytenRudolf-Diesel-Straße 31 28876 Oyten
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bassen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 157/81.910 m²Bassener Dorfstraße 3 · 29,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 241/71.360 m²Bassener Dorfstraße 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/71.134 m²Bassener Dorfstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/31.276 m²Bassener Dorfstraße 8 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11972 m²Bassener Dorfstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 170/26.178 m²Bassener Dorfstraße 10 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 164/31.740 m²Bassener Dorfstraße 14 · 48,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 137/22.437 m²Bassener Dorfstraße 16 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/8473 m²Bassener Dorfstraße 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/5399 m²Bassener Dorfstraße 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/12250 m²Bassener Dorfstraße 18A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/13250 m²Bassener Dorfstraße 18B · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/7522 m²Bassener Dorfstraße 18C · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/8544 m²Bassener Dorfstraße 18D · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/9521 m²Bassener Dorfstraße 18E · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/10434 m²Bassener Dorfstraße 18F · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/4570 m²Bassener Dorfstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/13.783 m²Bassener Dorfstraße 20 · 42,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/5500 m²Bassener Dorfstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/6501 m²Bassener Dorfstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bassener Dorfstraße in Oyten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bassener Dorfstraße
AbkürzungBassener Dorfstr.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilBassen
Breitengrad53.066658
Längengrad9.081179
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR