Bauchgasse in 67307 Göllheim

Straßenprofil

Bauchgasse in Göllheim

Die Straße Bauchgasse liegt in Göllheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67307 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,7 km, A 6 7,7 km, A 61 16,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauchgasse in Göllheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 17,3 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 3,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mSchule am Königspfad Grundschule Göllheim
  • Weiterführende Schule785 mRealschule plus Göllheim Gutenbergschule
  • Kita306 mProtestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte
  • Bus235 mGöllheim, Verbandsgemeindev., ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße7,8 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,7 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 67,7 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule785 mRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöllheimer Wald · 12,6 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 0,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Göllheimer Wald (FFH-Gebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Göllheimer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 17,3 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 758 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 895 m, weiterführend 785 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10027,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauchgasseGöllheim
Grundschule895 m

Schule am Königspfad Grundschule Göllheim

Kita306 m

Protestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte

Bus/Rufbus235 m

Göllheim, Verbandsgemeindev., ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,8 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 919 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDreisener Straße 39 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 919 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Lommel
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Kiosk mit Feinkost
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • Bäckerei Theurer
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldenes RossSteigstraße 2
    Restaurant · 97 mOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Helgas kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Friedhof - Gemeinde Göllheim - Historische Bausubstanz
    Friedhof · 548 mOSM
  • Park
    Park · 563 mOSM
  • Hans-Appel-HalleJahnstraße 4 67307 Göllheim
    Sportzentrum · 901 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 913 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GöllheimRaiffeisenstraße 1 67307 Göllheim
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • HMS Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2, Nr. 36: 3 …

Flurstück 233100 m²Bauchgasse 1 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/3100 m²Bauchgasse 2 · 72,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/3100 m²Bauchgasse 2 B · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228170 m²Bauchgasse 3 · 82,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/257 m²Bauchgasse 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/113 m²Bauchgasse 7 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/3884 m²Bauchgasse 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 208540 m²Bauchgasse 10 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216170 m²Bauchgasse 11 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209170 m²Bauchgasse 12 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217310 m²Bauchgasse 13 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21070 m²Bauchgasse 14 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21270 m²Bauchgasse 14 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/2160 m²Bauchgasse 16 · 89,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179270 m²Bauchgasse 18 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177260 m²Bauchgasse 20 · 77,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178240 m²Bauchgasse 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176380 m²Bauchgasse 22 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1470 m²Bauchgasse 26 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158340 m²Bauchgasse 32 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157140 m²Bauchgasse 34 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/563 m²Bauchgasse 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156220 m²Bauchgasse 36 · 66,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159120 m²Bauchgasse 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/461 m²Bauchgasse 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/1232 m²Bauchgasse 38 · 51,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/766 m²Bauchgasse 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/684 m²Bauchgasse 38 · 31,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148240 m²Bauchgasse 40 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144140 m²Bauchgasse 42 · 100,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauchgasse in Göllheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauchgasse
NameBauchgasse
Postleitzahl67307
OrtGöllheim
Breitengrad49.595528
Längengrad8.050892
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeGöllheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer407 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR