Bauens in 26388 Wilhelmshaven

Straßenprofil

Bauens in Wilhelmshaven

Die Straße Bauens liegt in Wilhelmshaven im Bereich Sengwarden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sengwarden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 4,0 km, A 27 36,2 km, A 28 37,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauens in Wilhelmshaven im Bereich Sengwarden erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 71,2 km, weiterführend 65,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 46,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +391
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 4,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule71,2 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule65,8 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita2,9 kmAWO Kindergarten Fedderwarden
  • Bus1,4 kmWilhelmshaven Alt-Voslapp, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße15,0 km28.681 Kfz/Tag
  • A 294,0 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2736,2 kmA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBordumer Busch, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 46,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 68,1 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Landschaftsschutz2 Bauernhöfe in Mitteldeich, 8 Warfen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.202 ha, Gewerbe 1.442 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: 2 Bauernhöfe in Mitteldeich; 8 Warfen; Altengrodener Weg; Alter Friedhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur90/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 28.681 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 576 m, Apotheke 744 m, Grundschule 755 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 71,2 km, weiterführend 65,8 km
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,5 %, Kinderarmut 29,5 %, Altersarmut 5,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauensWilhelmshaven
Grundschule71,2 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita2,9 km

AWO Kindergarten Fedderwarden

Bus1,4 km

Wilhelmshaven Alt-Voslapp, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 46,5 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2915,0 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPosener Straße 91 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26388 Wilhelmshaven, Posener Str. 99Posener Str. 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlPosener Straße 113 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF WilhelmshavenFlutstr. 94 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WilhelmshavenFriedenstraße 70 26386 Wilhelmshaven
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Daniel Schulze oHGMühlenweg 146 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhelmshaven, 26388, Flutstr. 99Flutstr. 99 26388 Wilhelmshaven
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundertwasserallee 5 26389 Wilhelmshaven
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wilhelmshaven-EbkeriegeEbkeriege 61 26389 Wilhelmshaven
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Winter
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Dorfladen "Zur Mühle"Hauptstraße 67 26388 Wilhelmshaven
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Kapadokya Kebap Haus HooksielLange Straße 51 26434 Wangerland
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Hol' AbGökerstraße 115 26384 Wilhelmshaven
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • EurobazarAnnenstraße 4 26382 Wilhelmshaven
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steak-House Landfrieden
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Voslapper Marktschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Siemens
    Café · 2,6 kmOSM
  • Pizzeria Nord
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bacio26434 Wangerland
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sengwarder Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Naherholungspark VoslappFlutstraße 26388 Wilhelmshaven
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SengwardenHeddostraße 9 26388 Wilhelmshaven
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 629 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Hooksiel
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Industriegebiet 26 €/m² in 386 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis164,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone nördl. WHV, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauens
NameBauens
Postleitzahl26388
OrtWilhelmshaven
OrtsteilSengwarden
Breitengrad53.603802
Längengrad8.077358
Vorwahl04421, 04423, 04425
TelefonnetzWilhelmshaven, Fedderwarden, Wangerland-Hooksiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtWilhelmshaven, Stadt
GemeindeWilhelmshaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR