Bauernfrieden in 49176 Hilter

Straßenprofil

Bauernfrieden in Hilter

Die Straße Bauernfrieden liegt in Hilter im Bereich Ebbendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebbendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,9 km, A 30 4,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernfrieden in Hilter im Bereich Ebbendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,1 km, weiterführend 14,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 10,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 1,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,1 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule14,2 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita9,5 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus471 mEbbendorf Honerkamp, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHilter-Wellendorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße4,7 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,9 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • A 304,2 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 10,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 1,9 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,1 km, weiterführend 14,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernfriedenHilter
Grundschule14,1 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita9,5 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus471 m

Ebbendorf Honerkamp, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,7 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannGlückaufstr. 156 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeorgsmarienhütte, 49124, Am Rathaus 16Am Rathaus 16 49124 Georgsmarienhütte
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 644 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Annes BackstubeZur Spitze 1 49176 Hilter
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Frickenschmidt Fruchtsäfte
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus 'Gute Stube'Hauptstraße 19 49176 Hilter
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizza & Co.Am Thie 6 49176 Hilter
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Schierbaum-Licher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Brink&GehrmeyerAm Markt 24 49124
    Café · 4,0 kmOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Renkenörener See
    Park · 644 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 993 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schützenverein Borgloh von 1630 e.V.Düppelweg 1a 49176 Hilter
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borgloh
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter am TW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 55/11.857 m²Bauernfrieden 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2035.329 m²Bauernfrieden 2 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 110/269 m²Bauernfrieden 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22/191.455 m²Bauernfrieden 2A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/430.774 m²Bauernfrieden 3 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 69/11.071 m²Bauernfrieden 5A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/117.251 m²Bauernfrieden 6 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 50/3948 m²Bauernfrieden 7 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1931 m²Bauernfrieden 7 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/39.260 m²Bauernfrieden 9 · 7,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 78/1686 m²Bauernfrieden 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2963 m²Bauernfrieden 12 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/262 m²Bauernfrieden 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.073 m²Bauernfrieden 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/110.088 m²Bauernfrieden 16 · 1,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernfrieden in Hilter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernfrieden
NameBauernfrieden
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilEbbendorf
Breitengrad52.195473
Längengrad8.168554
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR