Bauerngasse in 01609 Lichtensee

Straßenprofil

Bauerngasse in Lichtensee

Die Straße Bauerngasse liegt in Lichtensee im Bereich Lichtensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01609 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03525, 035263, 035265

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 24,4 km, A 14 30,7 km, A 4 36,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauerngasse in Lichtensee im Bereich Lichtensee erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bauerngasse in Lichtensee ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 221 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 27,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 27,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.302 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schönborn 24,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 6.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Röderaue
  • Weiterführende Schule6,5 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz
  • Kita4,5 kmKindertageseinrichtung / "Spielburg" / OT Streumen
  • Bus221 mLichtensee Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWülknitz Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße17,1 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1324,4 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 1430,7 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Riesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,8 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmRiesaer Berufsschule der bsw Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule10,0 kmFörderzentrum „An der Goethestraße“ Riesa mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain, Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain · 12,9 % FFH, Gohrischheide, Unteres Rödertal · 46,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrödel-Elsterwerdaer Floßkanal, Mittlere Röderaue und Kienheide · 29,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Rödertal (Vogelschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain; Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Mittlere Röderaue und Kienheide | Naturschutzgebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 27,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 31,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauerngasseLichtensee
Grundschule4,6 km

Grundschule Röderaue

Kita4,5 km

Kindertageseinrichtung / "Spielburg" / OT Streumen

Bus221 m

Lichtensee Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16917,1 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01619 Zeithain, Teninger Str. 2Teninger Str. 2 01619 Zeithain
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeninger Straße 5 01619 Zeithain
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 6,4 km
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RiesaHauptstraße 74-78 01587 Riesa
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 97 01587 Riesa
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.302 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauerngasse in Lichtensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauerngasse
NameBauerngasse
Postleitzahl01609
OrtWülknitz
OrtsteilLichtensee
Breitengrad51.380859
Längengrad13.37731
Vorwahl03525, 035263, 035265
TelefonnetzRiesa, Gröditz b Riesa, Glaubitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeWülknitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR